- 房产税纳税税率
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按照我国现行税法，下列税种中，其纳税义务人包括外商投资企业和外国企业的有 ( )。
A．城市维护建设税
B．城镇土地使用税
C．房产税
D．印花税
正确答案
B,C,D
解析
[解析] 现行税法规定，印花税的纳税义务人为在中国境内书立、使用、领受印花税法所列举的凭证并应依法履行纳税义务的单位和个人，并不排除外商投资企业和外国企业。A的纳税义务人则不包括外商投资企业和外国企业。
下列有关房产税的说法中，正确的有( )。
A．融资租赁房屋的，以房产原值计税
B．联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税
C．出租房产的，出租人以租金计税
D．租入房产的，承租人以租金计税
正确答案
B,C
解析
[解析] 本题考核房产税的相关规定。选项A融资租赁的房屋，以房产余值计税；选项D租入房产的一方，不是房产税纳税人。
根据现行房产税的规定，下列处理正确的有( )。
A．更换房屋附属设备和配套设施，不改变房产原值
B．对地下建筑自用于工业用途的，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值
C．与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税
D．房产不在一地的纳税人，应在其机构所在地缴纳房产税
正确答案
B,C
解析
暂无解析
下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有( )。
A．融资租赁的房产
B．产权出典的房产
C．无租使用其他单位的房产
D．用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产
正确答案
A,B,C,D
解析
产权出典的，由承典人依照房产余值纳税。上述选项均按房产余值纳税。
我国城市房地产税目前的税率为( )。
A．标准房价的1.8%
B．标准房租价的18%
C．房产余值的1.2%
D．租金收入的12%
正确答案
B
解析
[解析] 此题所涉及内容，新教材中已删除。
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