- 房产税纳税税率
- 共1396题
某政府机关2011年初拥有房屋12栋，共计原值13000万元，其中10栋自用办公，房产原值共计12000万元，2栋(原值1000万元)1月初出租给甲企业，年租金280万元。房产原值减除比例为30%。该政府机关2011年应缴纳房产税( )万元。
A．28.26
B．33.60
C．113.76
D．129.20
正确答案
B
解析
[解析] 根据税法规定，政府机关自用办公用房免征房产税，租赁房产，应该依法纳税。
应纳房产税=280×12%=33.60(万元)
纳税人委托施工企业建设的房屋，在办理验收手续前就已经出租的新建房屋，应纳房产税的规定是( )。
A．未验收则免税
B．从使用当月起缴纳房产税
C．从交付出租次月起缴纳房产税
D．从取得房产证之日缴纳房产税
正确答案
C
解析
[解析] 纳税人出租房屋，应从交付出租、出借的次月起缴纳房产税。
根据房产税法律制度的有关规定，下列各项中，不属于房产税纳税人的是( ) 。
A．城区房产使用人
B．城区房产代管人
C．城区房屋所有人
D．城区房屋出典人
正确答案
D
解析
根据房产税法律制度的规定，房产税的纳税人包括城区的房产所有人、经营管理单位、承典人、房屋代管人或者使用单位。其中，产权出典的，承典人为纳税义务人。因此，城区房屋的出典人不属纳税人。
刘某拥有两处房产，一处自己居住(原值80万元)，另一处已经于2009年8月20日出租给张某居住，月租金2000元(与市价相当)，租期两年，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。根据房产税法律制度的规定，下列表述正确的有( )。
A．刘某自己居住用的房产免征房产税
B．刘某出租给张某居住用的房产应当自2009年9月份起缴纳房产税
C．刘某出租给张某居住用的房产2010年应纳房产税税额为2880元
D．刘某出租给张某居住用的房产2010年应纳房产税税额为960元
正确答案
A,B,D
解析
[解析] (1)个人所有的非营业用房产免征房产税；(2)个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%税率征收房产税；2010年刘某应纳房产税税额=2000×12×4%=960(元)。
根据《房产税暂行条例》的规定，下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的是 ( )。
A．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起，缴纳房产税
B．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税
C．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税
D．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税
正确答案
B,C,D
解析
[解析] 纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月(而非次月)起，缴纳房产税。
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