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1 单选题

下列应税项目中,适用定额税率计征印花税的是( )。

A.合同
B.产权转移书据
C.权利许可证照
D.营业账簿中的资金账簿

1 多选题

某中外合资企业于2005年1月取得一宗经营性用地土地使用权,批准用途为其他商服用地,土地使用年限40年,取得土地当时缴纳土地出让金3600万元,缴纳契税108万元。2007年1月项目开发完成,共投入开发建造成本5800万元,建成价值1.5亿元的高级写字楼并出租,租期3年,年租金收入1000万元。2009年1月,该企业以2亿元的价格整体出售该写字楼物业。
请就上述内容,回答下列各题。
在核算该企业应纳房地产税额时,下列说法错误的是( )。

A.营业税、契税等相关税费应计入土地增值税扣除项目
B.房产税由该写字楼的实际使用人即物业承租人依法缴纳
C.若该企业申报的应纳税额失实,可依法按房地产评估价格计征土地增值税
D.在租期内,法定纳税人在该写字楼转让前、后应缴纳的房产税金额相同

1 多选题

下列情形中( )应采取预征方法征收土地增值税后清算税款的征税办法。

A.开发小区先行转让部分房地产的
B.预售商品房的
C.赊销旧房地产的
D.合作建房分别出售的
E.自建商品房投资的

1 多选题

在计算土地增值税时,房地产开发成本可以据实扣除,以下属于房地产开发成本的有 ( )。

A.公共配套设施费
B.以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费
C.超过贷款期限的利息
D.取得土地使用权缴纳的契税
E.支付建筑人员的工资福利费

1 单选题

在土地增值税计算过程中,不需要按实际发生额据实扣除的项目是( )。

A.支付的土地出让金
B.建筑安装工程费
C.开发产品的管理费用、销售费用
D.契税

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