- 土地增值税计税依据
- 共1347题
目前土地增值税的出售行为的征税范围主要是( )。
A．出售国有土地使用权
B．取得国有土地使用权后进行房屋开发建造后出售
C．存量房地产买卖
D．赠与房地产
正确答案
A,B,C
解析
[解析] 土地增值税的出售行为的征税范围包括三种情况：(1)出售国有土地使用权； (2)取得国有土地使用权后进行房屋开发建造后出售；(3)存量房地产买卖。
下列房地产经营行为中，属于土地增值税征税范围的是( )。
A．转让集体所有的土地使用权
B．出租生产车间使用权
C．企业间互换房产
D．某企业以房产对外投资，每年定额分红10万元
正确答案
C
解析
[解析] 选项C产权发生转让，属于土地增值税的征税范围；A属于非法转让；其他的产权没有发生变化。
下列各项中，应该征收土地增值税的有( )。
A．国家征用房地产
B．国有土地使用权出让
C．企业间的房地产互换
D．国有土地使用权转让
正确答案
C,D
解析
[解析] 现行税法规定，土地增值税的征税范围为转让国有土地使用权和地上的建筑物及其附着物，国家征用房地产和国有土地使用权出让不属于土地增值税的征税范围。
下列各类税收中，属于财产税的是( )。
A．土地增值税
B．房产税
C．契税
D．增值税
E．印花税
正确答案
A,B,C
解析
[解析] 财产税是以各种财产(包括动产和不动产)为征税对象的税收。如土地增值税、房产税和契税等。增值税属于流转税，印花税属于行为税，即对某些特定经济行为开征的税。
下列行为中，属于土地增值税征税范围的有( )。
A．房地产评估增值
B．个人之间交换自有居住用房
C．房产所有人将房屋产权赠送给直系亲属
D．房地产开发企业以自建商品房进行投资
E．房地产开发企业以自建商品房安置回迁户
正确答案
B,D,E
解析
[解析] 房地产评估增值，没有发生房地产权属的转让，不属于征收土地增值税的范围。房产所有人将房屋产权赠送给直系亲属属于不征土地增值税的房地产赠与行为。
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