- 土地增值税计税依据
- 共1347题
下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（ ）
A．继承方式获得房地产
B．城市房地产出租
C．转让国有土地使用权
D．城市企业房地产买卖
E．赠与方式获得的房地产
正确答案
C,D
解析
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按照税收的征收权限和收入支配权限分类，可以将我国税种分为中央税、地方税和中央地方共享税。下列各项中，属于中央税的税种是( )。
A．车船使用税
B．土地增值税
C．车辆购置税
D．车船使用牌照税
正确答案
C
解析
除了车辆购置税外中央税还包括：关税、消费税(含进口环节海关代征的部分)、海关代征的进口环节增值税。A、D项属于地方税；B项属于中央地方共享税。
转让土地使用权的单位应缴纳的税金有( )。
A．营业税
B．土地增值税
C．印花税
D．契税
正确答案
A,B,C
解析
[解析] 本题考核转让土地使用权涉及的税种。根据规定，契税由承受方缴纳。
由单选和多选组成。
土地增值税属于( )。
A．中央地方共享税
B．地方税
C．中央税
D．企业所得税
正确答案
B
解析
[解析] 土地增值税属于地方税。故选B。
2008年10月，某房地产开发公司建造了一套普通标准住宅出售，出售价格为5 000万元，并按规定缴纳了有关税费(营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%、印花税0.5‰)。该开发公司为取得土地使用权支付的地价款和有关费用合计为1 200万元，开发成本为1 800万元。该公司不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，当地规定的房地产开发费用的计算扣除比率为10%。
要求：计算该公司当月应该缴纳的土地增值税。
正确答案
(1)应该缴纳的相关税费合计=5 000×5%×(1+7%+3%)=275(万元)
(2) 扣除项目金额=1 200+1 800+275+(1 200+1 800)×(10%+20%)
=4 175(万元)
(3) 增值额=5 000-4 175=825(万元)
825/4 175=19.8%＜20%，所以该公司可以免交土地增值税。
解析
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