- 土地增值税计税依据
- 共1347题
转让土地使用权的单位应缴纳的税金有( )。
A．营业税
B．土地增值税
C．印花税
D．契税
正确答案
A,B,C
解析
[解析] 本题考核转让土地使用权涉及的税种。根据规定，契税由承受方缴纳。
土地增值税由( )的税务机关负责征收。
A．房地产合同签订地
B．房地产所在地
C．产权人居住地
D．产权人户口所在地
正确答案
B
解析
[解析] 土地增值税的纳税人应向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。
根据土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值税时，应按照( )。
A．税务机关根据评估价格确定扣除项目金额
B．税务机关与纳税人协商价格扣除
C．市场同类房地产扣除项目平均价格扣除
D．房地产原值减除一定比例后的余值扣除
正确答案
A
解析
[解析] 根据土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。
土地增值税采用( )级超额累进税率。
A．五
B．二
C．三
D．四
正确答案
D
解析
[解析] 土地增值税采用四级超额累进税率。其中，最低税率为30%，最高税率为60%。
根据企业所得税的有关规定，纳税人计算应纳税所得额时准予当期扣除的税金包括( )。
A．增值税、消费税、营业税、资源税、契税
B．土地增值税、消费税、营业税、印花税、企业所得税
C．增值税、营业税、资源税、城市维护建设税、印花税
D．消费税、营业税、资源税、城市维护建设税、出口关税以及在管理费用中列支的税金
正确答案
D
解析
[解析] 契税应该资本化，通过折旧、摊销的方式从税前扣除；企业所得税不能在税前扣除；增值税是价外税，不在扣除之列。
由国家税务局系统负责征收的税种范围不包括（ ）。
A．增值税、消费税
B．外商投资企业所得税
C．土地增值税
D．中央税的滞补罚收入
正确答案
C
解析
【解析】：土地增值税由地方税务局系统负责征收。
土地增值税纳税地点的具体规定有( )。
A．当纳税人转让的房地产的座落地与其机构所在地或经营所在地同在一地时，可在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税；如果转让的房地产座落地与其机构所在地或经营所在地不在一地时，则应在房地产座落地的主管税务机关申报纳税
B．纳税人转让的房地产座落在两个或两个以上地区的，应按房地产所在地分别申报纳税
C．当纳税人转让的房地产的座落地与其居住所在地同在一地时，应在其住所所在地税务机关申报纳税
D．如果转让的房地产的座落地与其机构所在地不在一地时，则在办理过户手续所在地的税务机构申报纳税
E．主管税务机关可根据合同的收款日期来确定具体的纳税期限
正确答案
A,B,C,D
解析
[解析] E项是纳税时间的规定中的一条。
根据土地增值税相关规定，下列转让房地产行为中，应该到房地产所在地主管税务机关备案的有( )。
A．国家建设需要依法征用、收回的房地产，纳税人因此而得到经济补偿的
B．因城市实施规划,由纳税人自行转让其房地产的
C．转让原自用住房的
D．转让新建房屋的
E．赠送住房的
正确答案
A,B,C
解析
[解析] (1)因国家建设需要依法征用、收回的房地产，纳税人因此而得到经济补偿的。
(2)因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让其房地产的(此种情况应同时提供政府要求其搬迁的批文)。
(3)转让原自用住房的(这种情况应同时提供表明其居住时间的证明，如房屋产权证、住房证、户口簿等)。
李某2009年1月销售自有住房一套，其销售住房应缴纳的税金有( )。
A．营业税
B．土地增值税
C．印花税
D．个人所得税
正确答案
A,D
解析
[解析] 本题考核个人销售住房涉及的税种。2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。
根据《土地增值税暂行条例》规定，纳税人应当自( )，向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。
A．签订房地产转让合同之日起7日内
B．签订房地产转让合同之日起10日内
C．有关部门办理过户、登记手续之日起7日内
D．有关部门办理过户、登记手续之日起10日内
正确答案
A
解析
暂无解析
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