- 土地增值税计税依据
- 共1347题
下列各项中可以免征土地增值税的有( )。
A．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的
B．因国家建设需要依法征用、收回的房地产
C．经税务机关申报核准，个人因工作调动而转让原自用6年的住房
D．因改善居住条件而转让原自用2年的住房
正确答案
A,B,C
解析
[解析] 本题旨在考查土地增值税的减免税规定。个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，居住未满3年的，按规定计算征收土地增值税。故此选A、B、C。
根据土地增值税法律制度的规定，下列应当征收土地增值税的是( )。
A．公司与公司之间互换房产
B．房地产开发公司为客户代建房产
C．兼并企业从被兼并企业取得房产
D．双方合作建房按照比例分配房产后自用
正确答案
A
解析
[解析] 公司与公司之间互换房产，应当缴纳土地增值税，因为这种行为既发生了房产产权、土地使用权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入；房地产的代建房行为，虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，不缴纳土地增值税；兼并企业从被兼并企业取得房产，暂免征收土地增值税；合作建房建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税。
根据税收法律制度的规定，下列适用超率累进税率的税种是( )。
A．资源税
B．城镇土地使用税
C．车辆购置税
D．土地增值税
正确答案
D
解析
[解析] 我国的土地增值税适用超率累进税率。资源税、城镇土地使用税采用的是定额税率，车辆购置税实行统一比例税率。
下列各项中，符合土地增值税征收管理有关规定的有( )。
A．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，减半征收土地增值税
B．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
C．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税
D．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税
E．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
正确答案
B,D
解析
[解析] 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税；增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
永昌房地产公司出售一幢已办理竣工结算的商用写字楼，获得3000万元。根据税收法律制度的有关规定，下列各税中，属于该公司此项售楼业务应缴纳的税种有( )。
A．企业所得税
B．增值税
C．营业税
D．土地增值税
正确答案
C,D
解析
[解析] 根据税法的有关规定，与转让房地产有关的税金包括营业税、城市维护建设税、印花税、教育费附加和土地增值税。
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