- 项目的风险类型
- 共406题
实力强大的投资者对房地产的投资也注重研究其地区分布、（）以及项目类型发布的合理性，以期既不冒太大的风险，又不失去获取较高收益的机会。
A．空间分布
B．人口分布
C．时间分布
D．经济分布
正确答案
C
解析
暂无解析
企业所面临的下列风险中，最便于管理的是（ ）。
A．财务风险
B．项目风险
C．操作风险
D．法律或合规性风险
正确答案
C
解析
【解析】在企业面临的所有风险类型中，操作风险是最便于管理的。
降低房地产投资商业风险可采用的对策包括考虑预期投资后的维持管理费用、进行房地产类型组合投资和( )等。
A．将风险损失返销计入成本
B．利用通货膨胀的影响
C．利用规模投资来限制竞争
D．充分把握国家金融政策
正确答案
C
解析
[解析] 降低房地产投资商业风险的对策，一般有六项措施：(1)房地产类型组合投资；(2)选择擅长经营的项目；(3)规模投资限制竞争；(4)在经济上升期投资；(5)选择“短平快”项目；(6)预期投资后的维持管理费用。故选C。
有关合同类型的使用范围，下列理解正确的是( )。
A．单价合同类型适用于工程量不大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目
B．总价合同的适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊
C．成本加酬金合同的缺点是发包人对工程总造价不易控制，承包人也不注意降低项目成本
D．根据承包主体不同，建设工程施工合同可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种
正确答案
C
解析
暂无解析
( )适用于工程规模小、工期短和风险不大的项目。
A．单价合同
B．监理合同
C．总价合同
D．成本加酬金合同
正确答案
C
解析
[解析] 本题考查合同类型。总价合同适用于工程规模小、工期短和风险不大的项目。
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