- 房产税纳税人
- 共1412题
下列关于房产税纳税人的说法中，正确的是( )。
A．房屋出租的，一般情况下，由承租人纳税
B．产权所有人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税
C．房屋产权未确定的，由税务机关确定纳税人
D．产权出典的，由出典人纳税
正确答案
B
解析
[解析] 选项A，房屋出租的，一般情况下，由出租人纳税；选项C，房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳税；选项D，产权出典的由承典人纳税。
(二)某中外合资企业于2005年1月取得一宗经营性用地土地使用权，批准用途为其他商服用地，土地使用年限40年，取得土地当时缴纳土地出让金3600万元，缴纳契税108万元。2007年1月项目开发完成，共投入开发建造成本5800万元，建成价值1.5亿元的高级写字楼并出租，租期3年，年租金收入1000万元。2009年1月，该企业以2亿元的价格整体出售该写字楼物业。 请就上述内容，回答104 - 106小题的问题。在核算该企业应纳房地产税额时，下列说法错误的是( )。
A．营业税、契税等相关税费应计入土地增值税扣除项目
B．房产税由该写字楼的实际使用人即物业承租人依法缴纳
C．若该企业申报的应纳税额失实，可依法按房地产评估价格计征土地增值税
D．在租期内，法定纳税人在该写字楼转让前、后应缴纳的房产税金额相同
正确答案
A,B
解析
暂无解析
房产税的纳税人有( )。
A．出租房屋的出租入
B．使用房屋经营的使用人
C．房屋的未来继承人
D．房屋承典人
正确答案
A,B,D
解析
[解析] 房屋的未来继承人不是房产税的纳税人。
下列各项中，不符合房产税纳税人规定的有( )。
A．房屋出典的由出典人纳税
B．房屋出租的由承租人纳税
C．房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税
D．个人无租使用纳税单位的房产，由使用人按照同类租金代为缴纳房产税
正确答案
A,B,D
解析
[解析] 产权出典的，由承典人纳税；房屋出租的，由出租人纳税；无租使用房产管理部门、免税单位、纳税单位的房产，由使用人按照房产余值代为缴纳房产税。
大文公司主营网站服务。去年年底，当税务局要求其缴纳房产税时，该公司与税务机关发生争议。大文公司认为，自己租别人的房屋，税务局应该找房主去征此税，但又拒绝提供房主的有关信息。税务机关认为，大文公司作为房屋的使用人，应该先缴纳此税，然后再与房主去协商具体的负担问题。大文公司不同意税务机关的意见，并以此为由拒缴税款。
税务机关在责令限期缴纳无效后，作出了暂停大文公司使用发票的处罚决定。大文公司对此处罚决定不服，于是向人民法院起诉。
[要求] 简要说明大文公司与税务机关发生的纳税争议中，税务机关的意见是否符合税法规定大文公司拒缴税款的做法是否合法税务机关的处罚决定是否合法
正确答案
(1) 根据有关规定，房屋的产权人不在房产所在地时，房产的使用人为房产税的纳税人。故税务机关的意见符合税法规定。
(2) 大文公司拒缴税款的做法是违法的。根据《税收征管法》的有关规定，纳税人同税务机关发生纳税争议时，必须先依照税务机关的纳税决定缴纳税款。
(3) 税务机关作出的暂停该公司使用发票的处罚决定符合税收征收管理的有关规定。根据《税收征管法》的有关规定，纳税人有违反《税收征管法》规定的违法行为，拒不接受税务机关处理的，税务机关可以收缴其发票或者停止向其发售发票。
解析
暂无解析
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