- 房产税纳税人
- 共1412题
下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有( )。
A．融资租赁的房产
B．产权出典的房产
C．无租使用其他单位的房产
D．用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产
正确答案
A,B,C,D
解析
解析：参看教材262页，产权出典的，由承典人依照房产余值纳税。上述选项均按房产余值纳税。
某企业有原值为2500万元的房产，1999年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业1999年度应纳房产税为( ) 万元。
A．24
B．22.8
C．30
D．16.8
正确答案
B
解析
[解析] 纳税人以房产联营投资，不承担联营风险，只收取固定收入的，房产税应由出租方按租金收入计缴；未投资的房产仍按房产余值计缴房产税。 本年应纳房产税=50×12%+2500×70%×(1-20%) ×1.2%=6+16.8=22.8(万元)
根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不屑于房产税纳税人的是( )。
A．城区房产使用人
B．城区房产代管人
C．城区房屋所有人
D．城区房屋出典人
正确答案
D
解析
[解析] 房屋出典的，“承典人”为房产税的纳税人。
下列各项中，不符合房产税纳税人的是（）。
A．产权属于全民所有的，其经营管理的单位是纳税义务人
B．产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人
C．产权出典的，承典人
D．外商投资企业、外国企业、和外籍个人以及华侨、港澳台同胞
正确答案
D
解析
[解析] 外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞征收城市房地产税，不征房产税。
下列房产中，属于房产税征税范围，需要缴纳房产税的有( )。
A．工矿区内的砖瓦石灰窑
B．宗教寺庙出租的房产
C．人民团体自用的房产
D．企业的生产车间
E．个人所有的经营性房产
正确答案
B,D,E
解析
[解析] 独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产；人民团体自用的房产，免征房产税。
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