- 房产税纳税人
- 共1412题
某个体户王某为增值税一般纳税人，2010年2月发生如下经济业务：
(1)购进免税农产品一批，价值为30000元(不含税)，其中10%因管理不善造成腐烂变质。
(2)销售货物一批，售价为100000元(不含税)。
(3)将自有的房屋2套进行处理，1套低价转让给某单位作厂房，售价300万元；1套出租给同乡居住，月租金3000元。(假定该省准予按原值扣除20%的余值计税，营业税税率为5%)
王某转让房屋需缴纳的房产税和营业税共为( )元。
A．28800
B．150000
C．178800
D．180120
正确答案
C
解析
[解析] 王某转让不动产需要缴纳房产税和营业税，合计为：28800+3000000×5%=178800(元)。故本题答案为C。
下列各项中，不符合房产税纳税人的是( )。
A．产权属于全民所有的，其经营管理的单位是纳税义务人
B．产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人
C．产权出典的，承典人
D．外商投资企业、外国企业、和外籍个人以及华侨、港澳台同胞
正确答案
D
解析
[解析] 外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞征收城市房地产税，不征房产税。
根据房产税的有关规定，由房产代管人或者使用人缴纳房产税的是( )。
A．出典的房产
B．产权所有人不在房产当地的
C．企业的房产
D．国有的房产
正确答案
B
解析
[解析] 产权所有人不在房产当地的，由代管人或使用人作为纳税人。
根据城市维护建设税的规定，下列企业属于城市维护建设税纳税人的是（）。
A．缴纳资源税的国有企业
B．缴纳土地使用税的私营企业
C．缴纳营业税的外商投资企业
D．缴纳房产税的外国企业
正确答案
C
解析
城建税的纳税人是在征税范围内从事工商经营，并缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人。
甲公司接受税务师事务所纳税审查，关于房产税的有关情况如下：
(1)2009年2月20 ，对刚建成的一座生产车间办理验收手续，同时接管基建工地上价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，并于当月投入使用，原值合计1200万元。3月5日，企业因资金紧张，将这座车间抵押给工商银行取得贷款180万元，抵押期间房屋仍由企业使用；
(2)4月30日，将原值为200万元的闲置用房向乙企业投资，协议规定，甲公司每月向乙企业收取固定收入2万元，乙企业的经营盈亏情况与甲公司无关。当年收益16万元；
(3)5月7日，改建办公楼，办公楼账面原值450万元，为改造支付费用120万元，加装中央空调支付75万元，该中央空调单独作为固定资产入账，5月底完成改建工程，交付使用；
(4)6月30日，将原值为150万元的闲置房产转让给丙企业，转让价100万元。支付转让过程中发生的税金及费用10万元，账面显示该房产已提折旧40万元。
(该省规定，计算房产税时按原值的30%作为扣除额)
根据以上资料和税法有关规定，回答以下问题：
业务1纳税人自建的房屋应纳房产税( )万元。
A．8.4
B．7.7
C．9.24
D．8.47
正确答案
A
解析
[解析] 施工企业将材料棚交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接受的次月起照章纳税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税。应纳房产税=1200×(1-30%)×1.2%×10÷12=8.4(万元)
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