- 房产税纳税人
- 共1412题
某企业有原值为2 000万元的房产，2001年1月1日将全部房产对外投资联营，参与投资利润分红，并承担经营风险。已知当地政府规定的扣除比例为0%，该企业2001年度应纳房产税为( )万元。
A．16.80
B．240
C．600
D．24
正确答案
D
解析
[解析] 用于投资联营的房产，如纳税人参与投资利润分红，共担风险的，按照房产原值作为计税依据计征房产税，从价计征的房产税税率为1.2%，该企业应纳房产税＝2 000万元× 1.2%＝24万元。
根据房产税法律制度的有关规定，下列各项中，不属于房产税纳税人的是( )。
A．城区房产使用人
B．城区房产代管人
C．城区房屋所有人
D．城区房屋出典人
正确答案
D
解析
[解析] 根据
下列各项符合房产税规定的是( )。
A．对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载房屋原价的，应按规定予以调整或重新评估
B．凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，在会计核算中单独记账与核算的，不计入房产原值中
C．对没有记载房屋原价的，应以评估确认的价值作为计税依据
D．对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，应由出租方按房产余值计税
正确答案
A
解析
[解析] 选项B，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税；选项C，应该参照同类房屋确定原值；选项D，应该对出租方按租金收入计征房产税。
张先生为A上市企业董事，并且在该企业任职，2011年取得以下收入：
(1)张先生每月取得工资3500元，12月份取得董事费收入6800元，另外12月取得含税全年一次性奖金36000元；
(2)通过拍卖行将一幅珍藏多年的名人字画拍卖，取得收入58000元，当初为购买字画支付35000元：
(3)从4月1日开始按市场价格出租一套居住房屋，每月收取租金10000元(仅考虑房产税，不考虑其他税费)；
(4)从A国取得股息所得(税前)折合人民币8000元，已在A国缴纳个人所得税400元；从B国取得特许权使用费所得(税前)人民币60000元，已在B国缴纳个人所得税11000元。
(5)3月份企业实行股票期权计划，3月8日，企业授予张先生股票期权30000股，授予价人民币2.5元/股；该期权无公开市场价格，并约定2011年11月8日起可以行权，行权前不得转让。11月8日张先生以授予价购买股票30000股，当日该股票的每股公开市场价格人民币4元；
(6)张先生10月因营销业绩突出从兼职的公司取得免费欧洲十国旅游奖励，价值150000元。
[要求] 根据所给资料，回答下列问题：
张先生从A国、B国取得的所得应当补缴的个人所得税额为( )元。
A．0
B．1200
C．1400
D．1600
正确答案
B
解析
[解析] ①来自A国所得的抵免限额=8000×20%=1600(元)
在A国实际缴纳个人所得税400元，应补缴个人所得税=1600-400=1200(元)。
②来自B国所得的抵免限额=60000×(1-20%)×20%=9600(元)，已在B国缴纳个人所得税11000元，超过了抵免限额9600元，超限额部分不允许在应纳税额中抵扣，但可在以后纳税年度仍来自B国的所得己纳税额低于限额部分中补扣。
③应补缴个人所得税合计1200元。
根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税纳税人的表述中，正确的有( )。
A．产权属于国家所的房屋，其经营管理单位为纳税人
B．产权属于集体所有的房屋，该集体单位为纳税人
C．产权属于个人所有的营业用的房屋，该个人为纳税人
D．产权出典的房屋，出典人为纳税人
正确答案
A,B,C
解析
[解析] 产权出典的房屋，承典人为纳税人。
扫码查看完整答案与解析