- 房地产投资项目经济评价指标体系
- 共427题
房地产投资资本金不能低于总投资的( )。
A．10%
B．20%
C．30%
D．35%
正确答案
D
解析
2004年4月，为加强宏观调控，调整和优化经济结构，国务院将房地产开发项目资本金比例由20%提高到35%。
对于一般房地产投资项目，当偿债备付率指标小于( )时，表示当期资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期借款来偿还已到期的债务。
A．1.5
B．1.0
C．2.0
D．1.2
正确答案
D
解析
暂无解析
甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m2，经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。
房地产投资项目财务评价的主要方法有( )。
A．现金流量分析
B．静态获利分析
C．资产估价分析
D．动态获利分析
正确答案
A,B,D
解析
暂无解析
对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时，步骤不包括（）
A．确定敏感性分析财务指标
B．选择需要分析的不确定性因素
C．确定敏感性分析因素
D．选择性分析所选择的不确定因素的波动程度
正确答案
D
解析
对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时．要逐个分析所选择的不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况。
从1996年开始，对各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目试行资本金制度，投资项目必须首先落实( )才能进行建设。
A．基础设施
B．配套设施
C．公共设施
D．资本金
正确答案
D
解析
暂无解析
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