- 房地产投资项目经济评价指标体系
- 共427题
下列指标中，属于房地产开发投资项目静态盈利能力指标的有( )。
A．销售利润率
B．投资利润率
C．现金回报率
D．成本利润率
E．静态投资回收期
正确答案
A,B,D,E
解析
[解析] 现金回报率属于房地产置业投资静态盈利能力指标。
下列说法不正确的是( )。
A．利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1
B．偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.2
C．在国际上银行一般要求流动比率维持在200%以上
D．一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35%～45%
正确答案
A
解析
暂无解析
在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将目标投资回报率归为( )。
A．时间类参数
B．融资类参数
C．评价标准类指标
D．收益类指标
正确答案
C
解析
[解析] 在经济评价的基础参数中包括选项列出的四个方面指标，而评价标准类指标包括基准收益率、目标成本利润率、目标投资利润率、目标投资回报率等指标。
某房地产投资项目现有A、B两种方案，开发经营期分别为3年、4年，其目标收益率均为12%，净现值分别为120万元，150万元.对两方案进行比选，则最优方案的等额年值 为( )万元.
A．39.51
B．49.39
C．49.96
D．62.45
正确答案
C
解析
暂无解析
甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m2，经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。
房地产投资项目财务评价的主要方法有( )。
A．现金流量分析
B．静态获利分析
C．资产估价分析
D．动态获利分析
正确答案
A,B,D
解析
暂无解析
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