- 房地产投资项目经济评价指标体系
- 共427题
下列选项中，( )是影响地价的经济因素。
A．物价变动
B．财政收支状况
C．居民收入和消费水平
D．投资水平
E．房地产投机
正确答案
A,B,C,E
解析
[解析] 房地产投机属于社会因素。
依据有关规定，合营各方应当约定合营企业的合营期限的行业是( )。
A．饭店
B．资源勘查开发公司
C．房地产开发公司
D．咨询公司
正确答案
A,B,C,D
解析
[解析] 本题考核合营企业中需要约定经营期限的行业。根据《中外合资经营企业法》的规定，合营各方应当
依照国家有关法律、行政法规的规定，在合营合同中约定合营企业的合营期限。该行业包括：(1)服务性行业的，如饭店、公寓、写字楼、娱乐、饮食、出租汽车、彩扩、洗像、维修、咨询等；(2)从事土地开发及经营房地产的；(3)从事资源勘查开发的；(4)国家规定限制投资项目的；(5)国家其他法律、法规规定需要约定合营期限的。
对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时，步骤不包括( )。
A．确定敏感性分析财务指标
B．选择需要分析的不确定性因素
C．确定敏感性分析因素
D．选择性分析所选择的不确定因素的波动程度
正确答案
D
解析
[解析] 对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时，要逐个分析所选择的不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况。
对房地产投资中的区位正确理解的包括( )。
A．其在城市中的地理位置
B．其在城市社会经济活动中的位置
C．其在整体市场供求关系中的位置
D．其在未来城市发展建设中的位置
E．其在楼层中的位置
正确答案
A,B,C,D
解析
暂无解析
某非经济特区的房地产估价机构评估一宗以房产为主的项目，评估的房地产总价为2400万元，根据国家有关规定，估价收费最高为( )万元。
A．1.92
B．3.60
C．4.57
D．6.00
正确答案
C
解析
暂无解析
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