- 房地产投资项目经济评价指标体系
- 共427题
某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为( )。
A．12%
B．20%
C．24%
D．30%
正确答案
D
解析
600÷2000×100%＝30%
下列选项中，不属于房地产经纪业务的是______。
A．房地产价格评估
B．代理新房买卖
C．代理房屋出租
D．房地产居间介绍
正确答案
A
解析
[解析] 房地产经纪是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经济业务的经济活动。A项不属于房地产经纪业务。
某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为( )。
A．12%
B．20%
C．24%
D．30%
正确答案
D
解析
600÷2000×100%＝30%
可行性研究的基本内容包括（ ）。
A．不定性分析
B．风险分析
C．房地产市场分析
D．项目财务评价
E．经济社会评价
正确答案
C,D,E
解析
可行性研究是在初步可行性研究后，对开发投资项目进行深入细致的技术经济分析论证，为开发项目投资决策提供技术上和经济财务上的评价依据。可行性研究的主要内容包括房地产市场分析、项目财务评价和经济社会评价。可行性研究报告经主管部门批准后，开发项目就正式立项，可以进入项目前期工作阶段。
已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元。则该投资项目的资本金利润率为( )。
A．13.0%
B．43.3%
C．33.3%
D．23.3%
正确答案
B
解析
650+1500×100%=43.3%
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