- 房地产投资项目经济评价指标体系
- 共427题
根据法律法规的规定，中外合资经营企业从事( )行业时，合营各方应在合营合同中约定合营企业的合营期限。
A．从事咨询服务的
B．从事土地开发的
C．经营房地产的
D．从事资源勘查开发的
正确答案
A,B,C,D
解析
[解析] 本题考查合营企业的期限。举办合营企业，属于下列行业的，合营各方应当依照国家有关法律、行政法规的规定，在合营合同中约定合营企业的合营期限：(1)服务性行业的，如饭店、公寓、写字楼、娱乐、饮食、出租汽车、彩扩、洗像、维修、咨询等；(2)从事土地开发及经营房地产的；(3)从事资源勘察开发的；(4)国家规定限制投资项目的；(5)国家其他法律、法规规定需要约定合营期限的。
采用成本定价法确定房地产价格时，利润水平应根据（）综合确定。
A.开发商的资质等级
B.开发项目的成本
C.房地产投资的风险
D.房地产买受者的经济实力
E.行业平均利润水平
正确答案
C, E
解析
暂无解析
已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为800万元、年平均税后利润为600万元。该投资项目的资本金利润率为( )。
A．30%
B．40%
C．45%
D．50%
正确答案
B
解析
暂无解析
下面是关于扩大内需的一组材料，请回答：
扩大消费、扩大内需为什么要调控房地产市场为什么要调控物价
正确答案
①房地产调控的原因：第一，使房地产过热，国内外游资疯狂投机，隐藏着极其严重的泡沫和危机。第二，房地产科技含量不高，房地产暴利，打击了其他实体经济领域的投资积极性，不利于经济结构调整和发展方式转变，更不利于提高中国经济的整体素质、科技含量和国际竞争力。第三，房价过高使广大群众甚至一些中等收入者都买不起住房，无法实现“住有所居”和安居乐业，不仅不能保障民生，甚至成为民生中的焦点问题。第四，广大群众成为“房奴”，根本无力扩大消费、改善生活，严重背离扩大国内需求的根本战略方针。第五，房地产使整个社会财富不合理集中，必将进一步扩大贫富差距，甚至导致严重的社会危机。
②物价调控的重要性：第一，只有稳定居民生活必需品价格，才能保障低收入群体基本生活，保障和改善民生。第二，只有稳定主要生产资料价格，才能保持经济稳定持续增长。第三，只有稳定价格和保障人民生活，才能为深化改革开放、加快经济发展方式转变创造良好的社会环境。第四，只有保持国内稳定，才能增强中国面对国际风险的能力，提高中国的国际地位。
解析
暂无解析
对______经济来说，房屋成交量的大小决定了房地产的贡献量；但对社会______来说，房价的高低更关乎个体民生。 填入横线部分最恰当的一项是( )。
A．宏观 公众
B．微观 大众
C．宏观 群体
D．微观 集体
正确答案
A
解析
[解析] 对于房地产行业对整个国民经济贡献的研究，是宏观经济的范畴，第一空应选择“宏观”，排除B、D。房价的高低关系到社会上大多数的人，也就是公众。“群体”是指同类人或事物组成的整体，适用范围小于“公众”，用在此处不恰当。A项正确。
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