- 房地产投资项目经济评价指标体系
- 共427题
下列属于房地产间接投资的是______。
A．房地产开发
B．购买房地产
C．出租房地产
D．购买房地产投资信托基金
正确答案
D
解析
[解析] 本题考查房地产投资的形式。直接投资是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资；间接投资是指投资者将资金用于购买股票、债券等有价证券，以获取一定预期收益的投资。所以AB属于直接投资，D属于间接投资，C属于投资之后的行为。
已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元。试计算该投资项目的资本金利润率为( )。
A．13.0%
B．43.3%
C．33.3%
D．23.3%
正确答案
B
解析
暂无解析
根据法律法规的规定，中外合资经营企业从事( )行业时，合营各方应在合营合同中约定合营企业的合营期限。
A．从事咨询服务的
B．从事土地开发的
C．经营房地产的
D．从事资源勘查开发的
正确答案
A,B,C,D
解析
[解析] 本题考查合营企业的期限。举办合营企业，属于下列行业的，合营各方应当依照国家有关法律、行政法规的规定，在合营合同中约定合营企业的合营期限：(1)服务性行业的，如饭店、公寓、写字楼、娱乐、饮食、出租汽车、彩扩、洗像、维修、咨询等；(2)从事土地开发及经营房地产的；(3)从事资源勘察开发的；(4)国家规定限制投资项目的；(5)国家其他法律、法规规定需要约定合营期限的。
已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元。则该投资项目的资本金利润率为( )。
A．13.0%
B．43.3%
C．33.3%
D．23.3%
正确答案
B
解析
650+1500×100%=43.3%
下列项目中不计入GDP的有( )。
A．政府转移支付
B．购买一辆用过的卡车
C．购买普通股票
D．购买一块地产
正确答案
A,B,C,D
解析
[解析] 题目的四个选项都不能计入GDP。政府转移支付只是将收入从一些人或组织转移到另一些人或组织，没有相应物品和劳务交换的发生；用过的卡车在生产年份就已经计算过了；市场活动导致的价值才进入核算，购买普通股票不应计入；购买地产只是所有权的一种转移，不属于经济学意义上的投资活动。
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