- 房地产投资项目经济评价指标体系
- 共427题
1
题型：简答题
|
下列关于房地产投资项目经济评价的静态盈利性指标的表述错误的是______。
A．资本金利润率=年利润总额/资本金×100%
B．总投资收益率=年利润总额/资本金×100%
C．资本金净利润率=年税后利润总额/资本金×100%
D．成本利润率=总开发利润/总开发建设成本×100%
正确答案
B
解析
[解析] 本题考查静态盈利性指标。总投资收益率=年息税前利润或年平均息税前利润/项目总投资×100%。
1
题型：简答题
|
不同类型的房地产投资项目，所适用的经济评价指标和方法可能有所不同，但其最主要、最常用的是( )。
A．销售指标完成率计算法
B．财务净现值法
C．净现金流量再投资法
D．内部收益率法
E．动态投资回收期法
正确答案
B,D,E
解析
暂无解析
1
题型：简答题
|
房地产投资项目经济指标体系中以下属于清偿能力指标的是( )。
A．FNPV
B．FIRR
C．资产负债率
D．动态投资回收期
正确答案
C
解析
房地产投资项目经济指标体系中FIRR、FNPV、动态投资回收期属于盈利能力指标。
1
题型：简答题
|
下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有( )。
A．投资回收期
B．借款偿还期
C．利息备付率
D．财务净现值
E．现金报酬率
正确答案
A,D,E
解析
借款偿还期和利息备付率属于清偿能力指标。
1
题型：简答题
|
在房地产投资项目决策中，作为经济评价静态指标的是( )。
A．投资利润率
B．内部收益率
C．贷款利率
D．资本金利润率
E．成本利润率
正确答案
A,D,E
解析
内部收益率为动态指标，而贷款利率不是经济评价指标。
下一知识点 : 静态盈利指标及其计算
扫码查看完整答案与解析