- 固定资产的成本
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业主孙女士于2009年6月入住某高档公寓单元，但至今未缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次追缴其所欠物业服务费，未果。
物业服务费的测算编制应考虑的因素有哪些？
正确答案
物业服务费的测算编制应考虑的因素如下。
(1)物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价；
(2)物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本；
(3)物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中；
(4)物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余，在确保物业正常运行维护和管理的前提下，获取合理的利润，使物业服务企业得以可持续发展。
解析
暂无解析
在现时成本会计中的财务资本维护观念下，“增补折旧费”账户属于______
A．资产类
B．所有者权益类
C．负债类
D．损益类
正确答案
D
解析
[考点] 本题考查现时成本会计中账户性质。
[解析] “增补折旧费”账户属于损益类，在现时成本会计中用于核算每期末按固定资产现实成本计提的折旧费，以保证固定资产的资本维护。
某企业本期购入设备一台，作为固定资产使用。该设备的取得成本为60万元，预计使用年限为5年，预计净残值为零，采用年敷总和法计提折旧。该设备使用的第二年应计提的折旧额为 ( )元。
A．20
B．16
C．12
D．24
正确答案
B
解析
[解析] 60×4/(1+2+3+4+5)=16(万元)
企业自行建造固定资产过程中专用设备的折旧费，应计入( )科目。
A．营业外支出
B．管理费用
C．在建工程
D．其他业务成本
正确答案
C
解析
[解析] 企业对自行建造固定资产过程中使用的本企业固定资产计提折旧时，应借记“在建工程”科目，贷记“累计折旧”科目。
某企业为增值税一般纳税人，增值税税率为17%。该企业购入一台需要安装的设备，取得的增值税专用发票上注明的设备买价为100000元，增值税额为17000元，支付的运输费为5000元，设备安装时，领用生产用材料实际成本为10000元，支付工资5000元。则该设备安装完毕使用时确定的固定资产的价值为( )元。
A．117000
B．122000
C．138700
D．137000
正确答案
C
解析
[解析] 固定资产的价值=100000+17000+5000+10000×(1+17%)+5000=138700 (元)。
在项目投资现金流量表中，现金流出不包括（）。
A．流动资金
B．借款偿还
C．经营成本
D．营业税金及附加
正确答案
B
解析
投资活动流出的现金主要包括：
(1) 购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金；
(2) 投资所支付的现金；
(3) 支付的其他与投资活动有关的现金。
借款偿还为筹资活动的现金流出。
有关借款费用资本化，下列说法正确的有( )。
A．为长期股权投资而发生的借款费用，在投资期限内应计入该投资成本
B．在购建固定资产过程中，如果发生了非正常中断(中断时间连续超过3个月)，则属该期间的相关长期借款费用不计入工程成本
C．一般借款利息费用资本化的计算需结合资产支出的发生额计算
D．专门借款发生的辅助费用在所购建符合资本化条件的资产达到可使用状态之后发生的，也应予以资本化。
E．资本化期间，是指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期间不包括在内
正确答案
B,C,D
解析
[解析] 符合资本化条件的资产中不包括长期股权投资。选项A错误；专门借款发生的辅助费用在所购建符合资本化条件的资产达到可使用状态之后发生的，应直接计入当期损益，选项E错误。
甲公司2007～2009年有关投资业务如下：
(1)2007年1月27日，甲公司和乙公司达成协议，甲公司以一项固定资产、交易性金融资产和库存商品作为对价取得乙公司控制的A公司10%的股权。该固定资产原值为2000万元，已计提折旧800万元，公允价值为1 000万元；交易性金融资产账面价值为1 300万元(其中：成本1 200万元，公允价值变动100万元)，其公允价值为1 600万元；库存商品账面价值为800万元，公允价值为1 000万元，所得税税率为25%。相关资产均已交付给乙公司并办妥相关手续。
(2)甲公司为取得A公司的股权而发生的相关直接费用为30万元。此时A公司净资产的公允价值是35 000万元。
(3)2007年12月31日A公司全年实现净利润2 400万元。
(4)2008年1月1日，甲公司又从A公司的另一投资者处取得A公司20%的股份，实际支付价款7 500万元。此次购买完成后，持股比例达到30%，对A公司有重大影响，改用权益法核算此项投资。2008年1月1日A公司可辨认净资产公允价值为37 800万元(与所有者权益账面价值相等)。
(5)2008年A公司实现净利润2 400万元。
(6)2008．年末A公司因持有的可供出售金融资产公允价值变动最终增加资本公积200万元。
(7)2009年1月5日，甲公司将持有的A公司的15%股权对外转让，实得款项6 200万元，从而对A公司不再具有重大影响，甲公司将对A公司的长期股权投资由权益法改为成本法核算。
根据上述资料，回答下列问题：
假设甲公司除了对A公司投资外没有对其他公司投资，那么甲公司2008年资产负债表中长期股权投资项目的金额为( )万元。
A．12 280
B．12 180
C．12 360
D．12 040
正确答案
C
解析
[解析] 2008年追加投资后，甲公司对A公司长期股权投资的账面价值为3 800+7 500 +240+40=11 580(万元)
借：长期股权投资――A公司(损益调整) 720(2 400×30%)
贷：投资收益 720
借：长期股权投资――A公司(其他权益变动) 60(200×30%)
贷：资本公积――其他资本公积 60
则2008年末长期股权投资的账面价值=11 580+720+60=12 360(万元)
保利公司和时代公司均为增值税一般纳税人，增值税税率为17%。保利公司决定以可供出售金融资产和一批产品与时代公司交换其持有的长期股权投资和生产设备一台。保利公司库存商品账面余额为150万元，公允价值(计税价格)为200万元；可供出售金融资产的账面余额为260万元(其中：成本为210万元，公允价值变动借方金额为50万元)，公允价值为300万元。时代公司的长期股权投资的账面余额为300万元，公允价值为336万元；固定资产设备的账面原值为240万元，已计提折旧100万元，公允价值144万元，另外时代公司向保利公司支付银行存款54万元作为补价。保利公司和时代公司换入的资产均不改变其用途。
其他资料：
(1) 假设两公司都没有为资产计提减值准备；
(2) 整个交易过程中没有发生除增值税以外的其他相关税费；
(3) 假定不考虑固定资产的增值税问题；
(4) 非货币性资产交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量。
[要求]
判断本题是否属于非货币性资产交换，如是非货币性资产交换，计算保利公司和时代公司换入各项资产的成本；
正确答案
54/(200+300)×100%=10.8%，收到的补价占换出资产公允价值的比例小于25%，应按照非货币性资产交换核算。
计算保利公司换入各项资产的成本：
换入资产成本总额=200+200×17%+300-54=480(万元)
长期股权投资公允价值的比例=336/(336+144)×100%=70%
固定资产公允价值的比例=144/(336+144)×100%=30%
则换入长期股权投资的成本=480×70%=336(万元)
换入固定资产的成本=480×30%=144(万元)
计算时代公司换入各项资产的成本：
换入资产成本总额=336+144+54-200×17%=500(万元)
库存商品公允价值的比例=200/(200+300)×100%=40%
可供出售金融资产公允价值的比例=300/(200+300)×100%=60%
则换入库存商品的成本=500×40%=200(万元)
换入可供出售金融资产的成本=500×60%=300(万元)
解析
暂无解析
A公司是中国移动通信集团公司(简称“中国移动”)在B地区的下属子公司。作为中
国移动的下属公司，A公司除了受到国际、国内整体的大环境影响外，也同时面临着本地自身发展环境的变化，A公司应结合集团公司“双领先”战略重点的实施，在公司层面切实落实，进一步实现省公司与集团公司“统一思想、统一步调、统一行动”，有力地应对来自于该地区移动通信市场的激烈竞争，使公司的发展适应公司内外部环境的变化。
A公司需要及时制定新的三年期(2005～2008)市场竞争战略，实施战略调整，以有效推进集团战略的实施。
A公司的战略制定旨在将公司的经营与集团“双领先”战略实现充分结合，使“双领先”战略落实到实处。而且力争使该市场竞争战略成为未来公司总体工作框架建立的指导市场竞争行动蓝图，使公司全体员工加深理解“双领先”战略，统一思想达成共识，明确工作思路和工作要求，脚踏实地实现公司经营目标。
近年来A公司业绩一直不错，但是自去年以来的一段时间，出现了利润下降的短期态势。为此，A公司在B地区进行了市场环境考察后，同时A移动公司还在集团内部进行了调研。他们以北京、上海、广东、江苏、浙江等优秀省公司的指标均值作为基础值绘制了 A通信公司指标雷达图；他们用蓝色凸出部分代表A通信公司的优势，用蓝色凹陷部分代表A通信公司与优秀省公司的差距。通过这些对比分析，A通信公司与集团内优秀省公司之间可能存在的差距一目了然。通过综合情况比较，最终分析出A公司的固定资产规模较大，折旧较高，表现为总资产净利率、成本费用利润率、固定资产周转率较低及收入净利率较低等问题。
公司早在2000年时就确立了“争创世界一流通信企业”的长期战略目标，明确了“以核心能力竞争战略”为中心的“十五”期间总体战略，决心用五年的时间，锻造和提升整个移动集团的核心竞争力。为了使“创世界一流”真正成为企业前进的方向，集团公司对国际一流通信企业成功模式进行研究，提出了“创世界一流通信企业五年目标体系”，并根据对近期企业内外发展环境的判断，力争用三年的时间使公司的服务与业务优势提升为企业的核心竞争力。早在5年前，他们就针对市场前景进行了G3的研究开发，并在积极开拓国际市场。经过多年来的研究和开发，第三代移动通信技术已经趋于成熟，第三代移动通信系统在全球范围内大规模商用的时代即将到来，移动通信从单一媒体向多媒体的转变是这一时代的主要标志。最近几年，A公司又根据技术更新与科技发展一日千里的形势，及时制定了新的三年期(2007～2010)市场竞争战略，实施战略调整，以有效推进集团战略的实施。他们根据当前G3(第三代移动通信系统)处于大规模商用前夕的前景，一方面，积极开拓G3的市场份额，另一方面，对于“第四代” (也称为“G4”)技术的研究也投入巨资进行研究开发。根据上述案例描述，回答下列问题。
在A公司创新过程中，下述四个描述中哪一个最接近他们的创新策略( )。
A．成功的企业敢于面对不断变化的现状以及不断地审视产品市场的变化，始终着眼于未来新市场，创新产品、改良设汁和质量进步
B．能够激励管理人员和工作人员的创新思维与行动，让企业中的每个人都成为有潜力的企业家，确保每个人都敢于创新，人人争当企业家
C．创新需要企业文化的渲染，这就要求企业文化能激发个人与团队的创造力并且给予各方面的支持与配合，对于好的想法要给予奖励
D．根据产品生命周期不断开发新的产品，生产全新的或更新的产品来实现创新，巩固市场占有率
正确答案
D
解析
[解析] 从一个企业的创新来说，本题的选项从不同的角度和视角进行了描述，然而更能体现A公司行为的是D。这主要体现在对G3和G4产品的研制开发上，这明显的是进行产品开发。所以，本题的最佳答案是D。当然本题其他选择项也有一定的相关性，但题目仅要求选择一个最接近的策略。
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