- 固定资产的成本
- 共1607题
业主孙女士于2009年6月入住某高档公寓单元，但至今未缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次追缴其所欠物业服务费，未果。
物业服务费的测算编制应考虑的因素有哪些？
正确答案
物业服务费的测算编制应考虑的因素如下。
(1)物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价；
(2)物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本；
(3)物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中；
(4)物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余，在确保物业正常运行维护和管理的前提下，获取合理的利润，使物业服务企业得以可持续发展。
解析
暂无解析
在现时成本会计中的财务资本维护观念下，“增补折旧费”账户属于______
A．资产类
B．所有者权益类
C．负债类
D．损益类
正确答案
D
解析
[考点] 本题考查现时成本会计中账户性质。
[解析] “增补折旧费”账户属于损益类，在现时成本会计中用于核算每期末按固定资产现实成本计提的折旧费，以保证固定资产的资本维护。
某企业本期购入设备一台，作为固定资产使用。该设备的取得成本为60万元，预计使用年限为5年，预计净残值为零，采用年敷总和法计提折旧。该设备使用的第二年应计提的折旧额为 ( )元。
A．20
B．16
C．12
D．24
正确答案
B
解析
[解析] 60×4/(1+2+3+4+5)=16(万元)
企业自行建造固定资产过程中专用设备的折旧费，应计入( )科目。
A．营业外支出
B．管理费用
C．在建工程
D．其他业务成本
正确答案
C
解析
[解析] 企业对自行建造固定资产过程中使用的本企业固定资产计提折旧时，应借记“在建工程”科目，贷记“累计折旧”科目。
保利公司和时代公司均为增值税一般纳税人，增值税税率为17%。保利公司决定以可供出售金融资产和一批产品与时代公司交换其持有的长期股权投资和生产设备一台。保利公司库存商品账面余额为150万元，公允价值(计税价格)为200万元；可供出售金融资产的账面余额为260万元(其中：成本为210万元，公允价值变动借方金额为50万元)，公允价值为300万元。时代公司的长期股权投资的账面余额为300万元，公允价值为336万元；固定资产设备的账面原值为240万元，已计提折旧100万元，公允价值144万元，另外时代公司向保利公司支付银行存款54万元作为补价。保利公司和时代公司换入的资产均不改变其用途。
其他资料：
(1) 假设两公司都没有为资产计提减值准备；
(2) 整个交易过程中没有发生除增值税以外的其他相关税费；
(3) 假定不考虑固定资产的增值税问题；
(4) 非货币性资产交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量。
[要求]
判断本题是否属于非货币性资产交换，如是非货币性资产交换，计算保利公司和时代公司换入各项资产的成本；
正确答案
54/(200+300)×100%=10.8%，收到的补价占换出资产公允价值的比例小于25%，应按照非货币性资产交换核算。
计算保利公司换入各项资产的成本：
换入资产成本总额=200+200×17%+300-54=480(万元)
长期股权投资公允价值的比例=336/(336+144)×100%=70%
固定资产公允价值的比例=144/(336+144)×100%=30%
则换入长期股权投资的成本=480×70%=336(万元)
换入固定资产的成本=480×30%=144(万元)
计算时代公司换入各项资产的成本：
换入资产成本总额=336+144+54-200×17%=500(万元)
库存商品公允价值的比例=200/(200+300)×100%=40%
可供出售金融资产公允价值的比例=300/(200+300)×100%=60%
则换入库存商品的成本=500×40%=200(万元)
换入可供出售金融资产的成本=500×60%=300(万元)
解析
暂无解析
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