热门试卷

在营销过程中，与客户的良好沟通是实现成功销售的基础，主要是靠语言与客户沟通和交流的房地产经纪人应具备良好的( )。

A．观察能力
B．表达能力
C．社交能力
D．谈判能力

房地产项目销售实施阶段，对一些特定项目可以采取以下促销方式( )。

A．普通住宅多采用让利的方式
B．高档住宅多采用活动营销的方式
C．写字楼项目可采用降低运营成本、提供若干固定车位的方式
D．商用物业采取提供商务配套服务的方式
E．豪华别墅可采用名人名家效应

某房地产公司根据对老年人对住房的需求针对性设计出适应其需要的住宅小区，这种经营观念属于( )。

A．生产观念
B．社会营销观念
C．推销观念
D．市场营销观念

房地产市场营销活动包括的内容有( )。

A．房地产市场调研、市场细分
B．目标顾客选择、顾客管理、顾客研究
C．产品创新、产品定位、客户定位、形象定位
D．销售渠道选择、促销方式选择、销售管理
E．成本控制、人力资源管理、财务策划

在选择房地产细分市场进行市场细分时，细分的市场应满足的条件有( )。

A．能为企业带来盈利
B．能够判断和恒量市场大小
C．能够制定和实施市场营销计划
D．企业具备进入该市场的条件
E．该市场规模非常大，没有竞争对手

某制造企业根据自身条件，选择了密集型成长方式。下列措施中，符合该企业成长方式的有( )。

A．将产品外观设计外包给某专业设计公司
B．开发新产品，扩大目标市场占有率
C．以新营销方式增大现有产品的市场份额
D．进入房地产行业，增加企业新的经济增长点
E．开拓海外市场，开展产品出口业务

房地产的权益是以房地产权利为基础的，下列( )等属于房地产的权益内容。

A．房地产被人民法院查封从而其处分受到限制的
B．将屋顶出售或出租给广告公司获得收入的
C．建筑物装饰装修较为豪华的
D．建筑物的层高较高
E．设立了抵押权、租赁权的房屋所有权

某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。
该估价机构在开始市场分析之前，需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标，下列属于用地控制指标的是( )。

A．绿地率
B．停车位
C．用地性质
D．建筑密度

甲住所地在北京市A区，经常居住地在北京市B区，甲父乙居北京市C区，乙有一处房产在北京市D区，如果乙欲将D区房产过户给甲，受理乙申请的公证机构是（ ）

A．A区公证处
B．B区公证处
C．C区公证处
D．D区公证处

简要概括我国陶瓷企业面临的现状和问题。
要求：语言简练，概括准确。不超过150字。

(四) 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。作为客源的张某，其基本情况可能为（）。

A．对住房实物状况要求高
B．对租金承受的能力较强
C．承租住房的意愿比较强烈
D．租房的要求不是特别苛刻

从市场细分的发展过程看，市场营销经历的阶段包括( )。

A．大量营销
B．产品差异化营销
C．战术性营销
D．目标市场营销
E．零费用营销

采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是( )。

A．考虑了基准收益率
B．能显示投资回收期的长短
C．能在一定程度上反映投资效率高低
D．计算过程简单

房地产开发企业在市场营销活动中，进行市场细分和评估、市场定位等工作的直接目的是( )。

A．确定企业的发展方向
B．选择企业的增长战略
C．制定营销实施计划
D．选择目标客户群