热门试卷

在商品房销售中应当遵守的原则有( )。

A．房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
B．房地产开发企业不得采取返本销售的方式销售商品房
C．建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容
D．商品住宅也可以分割拆零销售
E．房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定

在房地产促销活动中，能够最快速及时了解客户对企业和产品反应的促销方式是( )。

A．广告宣传促销
B．公共关系推广
C．人员推销
D．社会公益活动促销

一般来说，房地产开发都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。以下程序排列正确的是( )。
①规划设计与方案报批；②投资机会找寻：③可行性研究；④获取土地使用权证；⑤投资机会筛选；⑥施工建设与竣工验收；⑦市场营销和物业管理；⑧签署合作协议

A．②⑤④③①⑥⑧⑦
B．②⑤③④①⑧⑥⑦
C．②④⑤③①⑧⑥⑦
D．②③⑤④①⑧⑥⑦

房地产开发商委托某大型房地产经纪机构销售楼盘，该房地产经纪机构除在现场设售楼部，还将楼盘信息发布到其三十多家连锁店，以此种模式进行销售。这种渠道属于房地产营销中的( )。

A．直接渠道
B．一级渠道
C．二级渠道
D．独家分销渠道
E．密集型分销渠道

（四）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》，拟购买一套建筑面积80m2、单价为5 000元/m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅。李某办理房地产抵押贷款，额度最高可达到（）万元。

A．20
B．24
C．28
D．32

每小题的备选答案中有1个或1个以上符合题意。
该公司发现该小区内还有部分物业属于房地产开发公司，于是想把这部分物业也纳入自己的房源中，该公司应采用( )的方法。

A．电话走访
B．报纸广告
C．路牌广告
D．派专人去洽谈

某房地产企业开发销售某小区商品房，共16000m2，其固定总成本为1850万元，其单位变动成本为2400元/m2，市场营销成本为600万元，若该小区商品房全部售出，得均价为 5000元/m2，则可得利润为( )万元。

A．1860
B．1710
C．1560
D．1450

在下列税种中，属于资源税种的是_____．

A．营业税
B．所得税
C．房产税
D．城镇土地使用税

下列不属于房地产定价原则的是（）

A．市场竞争原则 
B．价格浮动原则 
C．反映市场供求原则 
D．价值规律原则

《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给( )。

A．转让人
B．受让人
C．转让人和受让人
D．第三人

某保健品公司2004年全年销售收入2 000万元，通过某电视台的广告费支出为200万元，根据国家税务总局的有关规定，该公司2001年度在税前准予扣除的广告费支出为 ( )万元。

A．200
B．40
C．60
D．160

在建筑策划方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于( )阶段的内容。

A．总体规划到建筑策划
B．建筑策划到建筑设计
C．总体规划到建筑设计
D．建筑设计到营销策划

(一) 某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、 营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。该估价机构在分析项目开发进度指标中，若以当年建筑物开工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括当年开工的（　　）的建筑面积。

A．综合楼
B．住宅
C．水塔
D．配套公建用房

某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。
该房地产开发公司在编制建筑工程预算时，可将该开发项目划分为( )等单项工程。

A．土建
B．管道
C．电气安装
D．住宅