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题型:简答题
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单选题

以下52-55题为套题广义的金融工具不仅包括股票、债券等有价证券,而且还包括存款、贷款等各类金融资产。但就某一个具体的养老基金而言,并非所有的金融工具都可以投资,需要选择那些盈利能力、风险水平、流动性等方面与基金本身相适应的投资工具。关注养老基金投资工具的风险特征,是养老基金投资工具选择的重要工作。一些国家养老保险基金允许投资于实物资产如房地产,房地产作为养老基金投资的特点有( )。①可以获得长期来说比较稳定的租金收入 ②房地产投资的利率风险和市场风险相对较小③房地产投资的利率风险和市场风险相对较大 ④作为一种实物资产,房地产投资的流动性较差

A.①②③
B. ①③④
C.①②④
D. ①②③④

正确答案

C

解析

暂无解析

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题型:简答题
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单选题

关于房地产投资信托的特点,下列叙述错误的是()。

A.资产流动性差,不易变现。
B.一般而言,与其他金融资产的相关系数较低,有利于分散投资组合风险。
C.投资收益现金流相对稳定。
D.具有抵抗通货膨胀的能力。

正确答案

A

解析

暂无解析

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题型:简答题
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单选题

某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区,则B区的商业物业投资将会增加,这主要是由于房地产投资具有( )特点。

A.存在效益外溢和转移
B.需要适时的更新改造投资
C.易产生资本价值风险
D.易受政策影响

正确答案

A

解析

暂无解析

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题型:简答题
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单选题

关于房地产投资的特点,下列说法错误的是( )。

A.具有价值升值效应
B.具有财务杠杆效应
C.变现性相对较好
D.具有政策风险

正确答案

C

解析

[解析] 房地产投资的变现性相对较差,选项c说法错误。

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题型:简答题
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多选题

房地产投资的特点包括( )。

A.价值升值效应
B.财务杠杆效应
C.具有保障功能
D.政策风险
E.变现性相对较差

正确答案

A,B,D,E

解析

[解析] 保障功能是保险产品的特点。

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题型:简答题
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单选题

下列关于房地产投资特点的说法,错误的是( )。

A.一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值
B.房地产投资可以使用高财务杠杆率
C.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
D.房地产的流动性比证券类产品要弱

正确答案

A

解析

[解析] 对一项房地产的估价不仅应当包括对来自资产的现金流收入的折现,还应该估计到资产价值的升值,故A选项的说法错误。

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题型:简答题
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多选题

与其他类型的投资相比,下列选项中属于房地产投资特点的有( )。

A.投资品种的多样性
B.投资变现的复杂性
C.投资价值的附加性
D.投资区域的差异性
E.投资收益的确保性

正确答案

A,B,C,D

解析

[解析] 房地产投资的特点包括选项ABCD在内共8项内容。

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题型:简答题
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单选题

物业经营管理主要以( )为管理对象,强调策略性价值管理等特点,要求物业管理师具备房地产投资知识和选择投资区位的能力。

A.收益性物业
B.业主或投资者
C.服务性物业
D.综合性管理服务

正确答案

A

解析

暂无解析

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题型:简答题
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单选题

关于房地产投资的特点,下列说法错误的是( )。

A.具有价值升值效应
B.具有财务杠杆效应
C.变现性相对较好
D.具有政策风险

正确答案

C

解析

[解析] 房地产投资的变现性相对较差,选项c说法错误。

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题型:简答题
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单选题

某城市由于修建地铁,使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有( )的特点。

A.投资品种多样性
B.投资变现复杂性
C.投资价值附加性
D.投资过程综合性

正确答案

C

解析

暂无解析

下一知识点 : 资金的时间价值及等值计算
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