- 房地产投资的特点
- 共1194题
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题型：简答题
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关于房地产投资信托的特点，下列叙述错误的是（）。
A．资产流动性差，不易变现。
B．一般而言，与其他金融资产的相关系数较低，有利于分散投资组合风险。
C．投资收益现金流相对稳定。
D．具有抵抗通货膨胀的能力。
正确答案
A
解析
暂无解析
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题型：简答题
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房地产投资的特点包括( )。
A．价值升值效应
B．财务杠杆效应
C．具有保障功能
D．政策风险
E．变现性相对较差
正确答案
A,B,D,E
解析
[解析] 保障功能是保险产品的特点。
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题型：简答题
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下列关于房地产投资特点的说法，错误的是( )。
A．一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值
B．房地产投资可以使用高财务杠杆率
C．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
D．房地产的流动性比证券类产品要弱
正确答案
A
解析
[解析] 对一项房地产的估价不仅应当包括对来自资产的现金流收入的折现，还应该估计到资产价值的升值，故A选项的说法错误。
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题型：简答题
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与其他类型的投资相比，下列选项中属于房地产投资特点的有( )。
A．投资品种的多样性
B．投资变现的复杂性
C．投资价值的附加性
D．投资区域的差异性
E．投资收益的确保性
正确答案
A,B,C,D
解析
[解析] 房地产投资的特点包括选项ABCD在内共8项内容。
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题型：简答题
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物业经营管理主要以( )为管理对象，强调策略性价值管理等特点，要求物业管理师具备房地产投资知识和选择投资区位的能力。
A．收益性物业
B．业主或投资者
C．服务性物业
D．综合性管理服务
正确答案
A
解析
暂无解析
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