- 房地产投资的特点
- 共1194题
以下52-55题为套题广义的金融工具不仅包括股票、债券等有价证券，而且还包括存款、贷款等各类金融资产。但就某一个具体的养老基金而言，并非所有的金融工具都可以投资，需要选择那些盈利能力、风险水平、流动性等方面与基金本身相适应的投资工具。关注养老基金投资工具的风险特征，是养老基金投资工具选择的重要工作。一些国家养老保险基金允许投资于实物资产如房地产，房地产作为养老基金投资的特点有( )。①可以获得长期来说比较稳定的租金收入 ②房地产投资的利率风险和市场风险相对较小③房地产投资的利率风险和市场风险相对较大 ④作为一种实物资产，房地产投资的流动性较差
A．①②③
B． ①③④
C．①②④
D． ①②③④
正确答案
C
解析
暂无解析
某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有( )特点。
A．存在效益外溢和转移
B．需要适时的更新改造投资
C．易产生资本价值风险
D．易受政策影响
正确答案
A
解析
暂无解析
关于房地产投资的特点，下列说法错误的是( )。
A．具有价值升值效应
B．具有财务杠杆效应
C．变现性相对较好
D．具有政策风险
正确答案
C
解析
[解析] 房地产投资的变现性相对较差，选项c说法错误。
关于房地产投资的特点，下列说法错误的是( )。
A．具有价值升值效应
B．具有财务杠杆效应
C．变现性相对较好
D．具有政策风险
正确答案
C
解析
[解析] 房地产投资的变现性相对较差，选项c说法错误。
某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有( )的特点。
A．投资品种多样性
B．投资变现复杂性
C．投资价值附加性
D．投资过程综合性
正确答案
C
解析
暂无解析
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