- 房地产投资的特点
- 共1194题
通过各种投资渠道和手段――金融投资、房地产投资、实业投资等实现在个人风险可以承受范围内的资产增值的最大化,也就是实现用钱来生钱,称为( )。
A.被动性收入
B.主动性收入
C.防御性收入
D.积极性收入
正确答案
A
解析
[解析] 主动性收入指要花费大量的时间和精力进行脑力或体力生产而得到的劳动报酬、被动性收入指只需要投入少量甚至不需要投入时间和精力,利用资金资产形成一个系统可以白行运转而带来稳定的现金流。
经过充分的市场调查和分析测算,估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中,列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为:住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此,下列分析合理的是( )。
A.该地块的最佳土地用途为住宅
B.出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象,估价结果错误
C.按估价期日的市场供求状况,作为住宅用地价格最高
D.投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险
正确答案
C
解析
暂无解析
房地产投资是指经济主体以获得( )为目的,预先垫付一定数量的货币与实物,直接或间接地从事或参与房地产开发与经营活动的经济行为。
A.利润
B.报酬
C.未来的房地产资产增值或收益
D.所有权权益的增加
正确答案
C
解析
暂无解析
下列属于房地产间接投资具体形式的有( )。
A.购买房地产投资信托基金的股份
B.购买房地产投资企业的股票
C.购买房地产开发企业的债券
D.购买写字楼出租
E.购买房地产抵押支持证券
正确答案
A,B,C,E
解析
暂无解析
房地产业可分为( )两大类。
A.房地产投资开发业
B.房地产服务业
C.房地产咨询业
D.房地产估价业
E.房地产管理业
正确答案
A,B
解析
房地产业可分为房地产投资开发业和房地产服务业。
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