热门试卷

投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（　　）。

A．位置固定性
B．不一致性
C．适应性
D．相互影响性

从房地产投资的角度来说，风险( )。

A．是获得预期收益的不确定性
B．是无法估计获得预期收益的可能性
C．是未获得预期收益可能性的大小
D．实际收益与预期收益的差别

在房地产投资信托基金的组织结构下，不属于物业管理企业所承担的责任是（ ）。

A．策划租户的组合及物色潜在租户
B．改善租用物业的环境
C．制订及落实租务策略
D．执行租务条件

以下哪些律师事务所和律师在宣传过程中的做法是不正确的

A．张律师是某报社的法律顾问，于是张律师要求报社通过采访的形式宣传一下他业务范围，帮他招揽业务
B．刘律师在代理一著名歌星被诉名誉侵权案胜诉以后，各大媒体纷纷采访他。在采访的过程中，刘律师详细的介绍他胜诉经过，以及他所在律师事务所的具体情况。这样使得刘律师的知名度大大地提高，案源也越来越多
C．张律师长期从事房地产投资业务，积累了丰富的实践经验，为此张律师宣传自己的时候都称自己为这一方面的专家
D．甲由于涉嫌诈骗被公安机关立案侦查，并被检察机关批准逮捕、起诉，甲的姐姐找到张律师，询问张律师的意见。张律师仔细询问案情以后，认为甲明显不构成犯罪，检察机关起诉的做法是严重错误的，遂告知，只要甲能委托他担任辩护人，他肯定能保证甲能无罪释放

我国《商业银行法》对商业银行金融业务和直接投资的限制包括（）。

A．不得从事商业房地产投资
B．不得从事信托投资业务
C．不得从事债券投资业务
D．不得从事证券经营业务
E．不得向非自用不动产投资

房地产投资的利润途径有( )。

A．在极好的条件下购买物业(从开发商或原业主处)
B．在持有期间以现金流量的现值最大化为目标经营物业
C．将物业交由专业物业公司管理，赚取其中差额
D．在合适的时机售出物业
E．在合适的时机收购其他物业

土地登记公开查询的意义体现在( )。

A．土地登记的公开查询能切实做到让社会了解土地权利的状况
B．土地登记的公开查询能真正把土地登记的公示作用落到实处
C．土地登记的公开查询可以有效的降低交易风险，尽可能地避免土地市场欺诈，达到交易安全
D．土地登记的公开查询可以防止房地产投资过热的情况发生
E．土地登记的公开查询是保障土地权利人的合法权益、促进土地市场健康发展的需要

下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有( )。

A．居民收入的真正增加，通常会导致房地产价格上升
B．如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大
C．如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，则会促使房地产上升
D．居民收入水平的变化对房地产价格影响不大
E．如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，且其无房地产投资或投机行为，则对房地产价格影响不大

按照房产税的有关规定，下列各项表述正确的有( )。

A．在确定计税余值时，房屋原值的具体减除比例，由省级人民政府在税法规定的减除幅度内确定
B．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，不增加房屋的原值
C．对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定
D．对以房产投资，收取固定利润，不承担联营风险的，按出租房产征税