- 房地产投资的特点
- 共1194题
投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（ ）。
A．位置固定性
B．不一致性
C．适应性
D．相互影响性
正确答案
D
解析
暂无解析
从房地产投资的角度来说，风险( )。
A．是获得预期收益的不确定性
B．是无法估计获得预期收益的可能性
C．是未获得预期收益可能性的大小
D．实际收益与预期收益的差别
正确答案
C
解析
[解析] 从房地产投资的角度来说，风险可以定义为未获得预期收益可能性的大小。完成投资过程进入经营阶段后，人们就可以计算实际获得的收益与预期收益之间的差别，进而也就可以计算获取预期收益可能性的大小。
我国《商业银行法》对商业银行金融业务和直接投资的限制包括（）。
A．不得从事商业房地产投资
B．不得从事信托投资业务
C．不得从事债券投资业务
D．不得从事证券经营业务
E．不得向非自用不动产投资
正确答案
B, D, E
解析
答案为BDE。《商业银行法》第四十三条规定，商业银行在中华人民共和国境内不得从事信托投资和证券经营业务，不得向非自用不动产投资或者向非银行金融机构和企业投资，但国家另有规定的除外。
房地产投资的利润途径有( )。
A．在极好的条件下购买物业(从开发商或原业主处)
B．在持有期间以现金流量的现值最大化为目标经营物业
C．将物业交由专业物业公司管理，赚取其中差额
D．在合适的时机售出物业
E．在合适的时机收购其他物业
正确答案
A,B,D
解析
暂无解析
( )是指在较长的投资期限内，根据各资产类别的风险和收益特征以及投资者的投资目标，确定资产在证券投资、产业投资、风险投资、房地产投资、艺术品投资等方面应该分配的比例。
A．短期资产配置
B．长期资产配置
C．战术资产配置
D．战略资产配置
正确答案
D
解析
[解析] 战略资产配置是确定最能满足投资者风险一回报率目标的长期资产混合。
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