- 房地产投资的特点
- 共1194题
2001年开始的辽宁养老社会保险改革试点对个人账户资金的运用规定是( )。
A．用于国债投资或存入银行
B．用于股票投资或存入银行
C．用于房地产投资或存入银行
D．用于国债投资或其他有价证券投资
正确答案
A
解析
从2001年7月开始的辽宁养老社会保险改革式点的主要思路是：在保证离退休职工基本养老金支付的基础上实现社会统筹基金和个人账户基金的分账管理，确保个人账户的有效积累。其具体做法之一是：个人账户中的缴费额不再为当期支付的养老融资，个人账户将部分的“实账”运行，个人账户中的存储将用于国债投资或存入银行。
经济在增长，财富在增加，却没有更好的方式分流，买股票、做生意等，很少能给投资者带来安全感，在很缺乏安全感的情况下，房产投资成为一个不二选择，所有买过房的人都感受到升值的喜悦，在全世界来说房地产投资可能也是一个比较突出的选择。由此可以推出( )。
A．投资者缺乏安全感
B．房产投资是现阶段最好的选择
C．所有的房子都会升值
D．房价长期看涨
正确答案
D
解析
[解析] A、B项是题干中的原有之意，不是推断出来的内容；C项说法错误，买房的人能感受到升值的喜悦，并不等于所有的房子都会升值；题干指出财富增加了却没有更好的方式分流，因而很多人都会投资于房产，随着投资增多，房价必然上涨。故正确答案为D。
若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项目房地产投资的实际收益率为( )。
A．9.26%
B．10%
C．11.32%
D．12%
正确答案
C
解析
暂无解析
某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元，资产合计为6000万元，流动资产和流动负债分别为3000万元和1000万元，存货为1500万元。则该房地产投资企业的流动比率为( )。
A．150%
B．200%
C．300%
D．400%
正确答案
C
解析
[解析] 流动比率等于流动资产总额除以流动负债总额。
房地产间接投资的形式主要有（）。
A．投资房地产信托
B．购买住房抵押支持证券
C．购买房地产企业债券
D．购买物业用于出租经营
E．购买土地进行开发
正确答案
A, B, C
解析
[解析] 房地产投资的形式概述
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