- 房地产投资的特点
- 共1194题
以下有关房地产投资的说法错误的是( )。
A．常见的房地产投资方式有住房实物投资和住房金融投资
B．炒楼花的范围包括内部认购的房号、正式认购的认购书、预售合同等
C．房地产证券的持有人只能通过将证券变现来获利
D．住房金融投资降低了住房投资的门槛，又保持了实物投资较高的收益
正确答案
C
解析
暂无解析
( )年12月21日，内地第一只房地产投资信托基金(REITs)――广州越秀房地产投资信托基金正式在香港交易所上市交易。
A．2007
B．2006
C．2005
D．2004
正确答案
C
解析
暂无解析
投资者对房地产内部使用功能的变动，体现了投资者对房地产投资( )的重视。
A．各异性
B．适应性
C．相互影响性
D．专业管理依赖性
正确答案
B
解析
适应性是指为了适应市场环境的变化，投资者调整房地产使用功能的方便程度。房地产本身并不能产生收益，也就是说房地产的收益是在使用过程中产生的。由于这个原因，置业投资者及时调整房地产的使用功能，使之既适合房地产市场的需求特征，又能增加置业投资的收益。例如，写字楼的租客需要工作中的短时休息，那就可以通过增加一个小酒吧满足这种需求；公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题。
按照房产税的有关规定，下列各项表述正确的有( )。
A．在确定计税余值时，房屋原值的具体减除比例，由省级人民政府在税法规定的减除幅度内确定
B．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，不增加房屋的原值
C．对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定
D．对以房产投资，收取固定利润，不承担联营风险的，按出租房产征税
E．对融资租赁的房屋，应以房产租金收入计征房产税
正确答案
A,C,D
解析
暂无解析
2010年全国非商品住宅投资完成额约占房地产投资完成额的( )。
A．41.80%
B．29.48%
C．58.20%
D．70.52%
正确答案
B
解析
[解析] 由表格可知，2010年全同非商品住宅投资完成额约占房地产投资完成额的百分比为[*]。故选B。
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