- 房地产投资的特点
- 共1194题
对个人投资者而言,房地产投资的方式不包括( )。
A.房地产购买
B.房地产租赁
C.房地产信托
D.购买房地产公司的股票
正确答案
D
解析
[解析] 购买房地产公司的股票属于股票投资。
据初步测算,2006年广东完成生产总值25968.55亿元,比上年增长14.1%,经济总量继续列全国第一位置。其中,第一产业增长3.8%,第二产业增长16.9%,第三产业增长12.2%。与此同时,鲁、苏、浙、沪也稳定协调发展,其中山东、江苏赶超步伐不减,增速分别高广东0.6个和 0.8个百分点。山东完成生产总值21846.71亿元,增长14.7%;江苏完成生产总值21548.36亿元,增长14.9%;浙江生产总值为15649亿元,增长13.6%,分别列全国第二到第四位;上海完成生产总值10297亿元,增长12.0%。在四省一市中,广东经济增长速度居中间。
广东规模以上工业完成增加值10718.57亿元,低于山东工业增加值(11122.76亿元),高于江苏工业增加值(10015.12亿元),鲁、粤、苏分列前三位。浙江工业增加值5655.05亿元,上海工业增加值4456.04亿元。广东工业增长18.3%,增速低于山东(23.6%)、江苏(21.4%)和浙江 (17.1%),高于上海(13.4%)。
广东工业经济效益有所提高,规模以上工业实现利润1958.34亿元,增长24.8%;山东实现利润2633.97亿元,增长21.7%;江苏实现利润1901.83亿元,增长37.4%;浙江实现利润 1324.55亿元,增长20.6%;上海实现利润1086.7亿元,增长15.7%。
广东固定资产投资稳定增长,完成全社会固定资产投资8116.89亿元,增长16.7%;其中,城镇以上固定资产投资6552.58亿元,增长11.2%。山东城镇以上固定资产投资8714.86亿元,增长19.8%。江苏城镇以上固定资产投资7473.69亿元,增长20.2%。浙江城镇以上固定资产投资5428.03亿元,增长13.4%,上海城镇以上固定资产投资总额3497.48亿元,增长9.8%。广东城镇以上固定资产投资落后于江苏和山东,列总量第三位。
广东房地产开发投资保持理性,全年完成房地产开发投资1834.34亿元,增长22.4%。江苏房地产投资1901.01亿元,增长23.0%。山东房地产开发投资1178.71亿元,增长21.0%。浙江房地产开发投资1572.79亿元,增长8.0%。上海房地产开发投资1275.59亿元,增长2.3%。广东房地产开发投资总量低于江苏,增速较高。
2005年山东省城镇以上固定资产投资为( )亿元
A.2633.79
B.21846.71
C.7274.51
D.6955.35
正确答案
C
解析
[解析] 8714.86÷(1+19.8%)≈7274.51亿元。
关于契税的说法,下列表述正确的有( )。
A.契税属于资源税制
B.在签订房屋权属转移合同的当天即发生契税的纳税义务
C.甲企业将房产投资于乙企业,乙企业需要缴纳契税
D.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的,要按规定征收契税
E.外商投资企业属于契税的纳税义务人
正确答案
B,C,E
解析
[解析] 契税属于财产税中的财产转移税;已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的,免征土地权属转移的契税。
将投资划分为生产性投资和非生产性投资,是依据( )所作的分类。
A.投资行为的介入程度
B.投入的领域不同
C.投资的方向不同
D.投资的内容不同
正确答案
B
解析
[解析] 按照投资行为的介入程度,将投资分为直接投资和间接投资;按照投入的领域不同,将投资分为生产性投资和非生产性投资;按照投资的方向不同,将投资分为对内投资和对外投资;按照投资的内容不同,将投资分为固定资产投资、无形资产投资、其他资产投资、流动资产投资、房地产投资、有价证券投资、期货与期权投资、信托投资和保险投资等多种形式。
已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率。如果投资目标收益率为10%时,该投资项目的动态投资回收期为( )年。
净现现金流量 (单位:万元)
年份 0 1 2 3 4 5 6
现金流入 300 300 350 400 400 600
现金流出 1200
净现金流量 -1200 300 300 350 400 400 600
A.4.00
B.4.58
C.4.625
D.5.16
正确答案
B
解析
暂无解析
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