- 房地产投资的特点
- 共1194题
从物理形态上划分，作为房地产投资对象的房地产资产的类型主要有( )。
A．商住楼
B．土地
C．在建工程
D．写字楼
E．建成后的物业
正确答案
B,C,E
解析
[知识点] 房地产投资的物业类型
根据所有权的结构，房地产企业可以分为( )。
A．独资企业
B．房地产投资信托公司
C．有限责任合伙企业
D．有限责任公司
E．股份有限公司
正确答案
A,B,C,D,E
解析
[知识点] 房地产企业的权益融资与债务融资
以下关于房地产投资优点的描述中，属于置业投资者能够容忍较低的投资回报率的原因是（ ）。
A．相对较高的收益水平
B．能够得到税收方面的好处
C．易于获得金融机构的支持
D．能抵消通货膨胀的影响
正确答案
D
解析
暂无解析
下列关于房地产投资分析成本的表述中，正确的是( )。
A．与财务报表中的成本完全不一样
B．应根据实际发生费用记录来确定
C．与财务报表中的成本一样
D．是对项目未来将要发生的费用的预测和估算
正确答案
A
解析
[知识点] 投资与成本
房地产投资的缺点是( )。
A．投资回收周期较长
B．投资数额巨大
C．变现性差
D．以上均正确
正确答案
D
解析
房地产投资的缺点除了选项A、B、C外，还包括需要专门的知识和经验。
假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为（）。
A．4.42%
B．8.11%
C．8.13%
D．9.54%
正确答案
B
解析
[知识点] 投资组合理论
假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为( )。
A．4.42%
B．8.11%
C．8.13%
D．9.54%
正确答案
B
解析
[知识点] 投资组合理论
下列关于房地产投资信托基金（REITs）特征的表达，不正确的是（）。
A．由专业投资管理者负责经营管理
B．收入现金流的主要部分分配给了股东
C．分为权益型和抵押型两种形式
D．投资流动性好
正确答案
C
解析
按资产投资的类型划分，REITs分为权益型，抵押型和混合型三种形式。
根据所有权的结构，房地产企业可以分为( )。
A．独资企业
B．房地产投资信托公司
C．有限责任合伙企业
D．股份有限责任公司
E．一般合伙企业
正确答案
A,B,C,E
解析
[知识点] 房地产企业的权益融资与债务融资
关于房地产投资特性的说法正确的是( )。
A．所谓“房地产的价值就在于其位置”，就是强调不可移动性对房地产投资的重要性。
B．房地产的自然寿命比经济寿命长得多，我们看到的一些项目被拆迁是因为其自然寿命终结了，没有在被使用的价值。
C．对于特殊物业高速公路，由于对其施工技术和建筑水平要求很高，耐用期限会很长，所以其适应性很强。
D．世界上没有完全一样的东西，这可以很好的解释房地产价格的异质性。
正确答案
B
解析
暂无解析
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