- 房地产投资的特点
- 共1194题
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题型：简答题
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从物理形态上划分，作为房地产投资对象的房地产资产的类型主要有( )。
A．商住楼
B．土地
C．在建工程
D．写字楼
E．建成后的物业
正确答案
B,C,E
解析
[知识点] 房地产投资的物业类型
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题型：简答题
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根据所有权的结构，房地产企业可以分为( )。
A．独资企业
B．房地产投资信托公司
C．有限责任合伙企业
D．有限责任公司
E．股份有限公司
正确答案
A,B,C,D,E
解析
[知识点] 房地产企业的权益融资与债务融资
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题型：简答题
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下列关于房地产投资分析成本的表述中，正确的是( )。
A．与财务报表中的成本完全不一样
B．应根据实际发生费用记录来确定
C．与财务报表中的成本一样
D．是对项目未来将要发生的费用的预测和估算
正确答案
A
解析
[知识点] 投资与成本
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题型：简答题
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房地产投资的缺点是( )。
A．投资回收周期较长
B．投资数额巨大
C．变现性差
D．以上均正确
正确答案
D
解析
房地产投资的缺点除了选项A、B、C外，还包括需要专门的知识和经验。
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题型：简答题
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假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为( )。
A．4.42%
B．8.11%
C．8.13%
D．9.54%
正确答案
B
解析
[知识点] 投资组合理论
已完结
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