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题型:简答题
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单选题

( )属于房地产投资的系统风险。

A.通货膨胀风险
B.比较风险
C.时间风险
D.资本价值风险

正确答案

A

解析

此题属于掌握的范畴。因为B、C、D属于房地产投资的个别风险。

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题型:简答题
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多选题

房地产投资的可行性研究工作阶段包括______。

A.接受委托
B.投资机会研究
C.初步可行性研究
D.详细可行性研究
E.项目评估与决策

正确答案

B,C,D,E

解析

可行性研究分为四个阶段:投资机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究和项目评估与决策。

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题型:简答题
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多选题

房地产投资是指国家、企业或个人为了达到一定目的,直接或间接地对房地产的开发、经营、管理所进行的投资活动。投资所涉及的领域有( )。

A.土地开发
B.房屋拆迁
C.旧城改造
D.置业
E.房地产经营

正确答案

A,C,D,E

解析

暂无解析

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题型:简答题
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单选题


若某房地产投资项目的表面收益为18%,年租金增长率为8%,通货膨胀率为6%,则该项目房地产投资的实际收益率为()


A.9.26%
B.10%
C.11.32%
D.12%

正确答案

C

解析

假如名义利率为r、实际利率为i、通货膨胀率为Rd,则三者的关系为

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题型:简答题
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单选题

某投资市场的平均收益率为12%,银行贷款利率为5.17%,国债收益率为3.5%,房地产投资的风险相关系数为0.5。那么,当前房地产投资的折现率为( )。

A.3.5%
B.5.17%
C.7.75%
D.8.59%

正确答案

C

解析

暂无解析

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题型:简答题
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单选题

2001年开始的辽宁养老社会保险改革试点对个人账户资金的运用规定是( )。

A.用于国债投资或存入银行
B.用于股票投资或存入银行
C.用于房地产投资或存入银行
D.用于国债投资或其他有价证券投资

正确答案

A

解析

从2001年7月开始的辽宁养老社会保险改革式点的主要思路是:在保证离退休职工基本养老金支付的基础上实现社会统筹基金和个人账户基金的分账管理,确保个人账户的有效积累。其具体做法之一是:个人账户中的缴费额不再为当期支付的养老融资,个人账户将部分的“实账”运行,个人账户中的存储将用于国债投资或存入银行。

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题型:简答题
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多选题

房地产投资首先面临的是系统风险,投资者对这些风险不易判断和控制,这些系统风险具体包括( )。

A.通货膨胀风险
B.市场供求风险
C.周期风险
D.变现风险
E.担保风险

正确答案

A,B,C,D

解析

暂无解析

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题型:简答题
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单选题

( )是房地产投资信托基金和大型房地产企业常采用的业务经营模式类型。

A.开发―销售模式
B.开发―持有―出租―出售模式
C.购买―持有―出租―出售模式
D.购买―更新改造―出租模式

正确答案

C

解析

暂无解析

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题型:简答题
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多选题

房地产投资信托公司的类型包括( )。

A.权益型房地产投资信托
B.收益型房地产投资信托
C.混合型房地产投资信托
D.合伙型房地产投资信托
E.抵押型房地产投资信托

正确答案

A,C,D

解析

暂无解析

1
题型:简答题
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单选题

据初步测算,2006年广东完成生产总值25968.55亿元,比上年增长14.1%,经济总量继续列全国第一位置。其中,第一产业增长3.8%,第二产业增长16.9%,第三产业增长12.2%。与此同时,鲁、苏、浙、沪也稳定协调发展,其中山东、江苏赶超步伐不减,增速分别高广东0.6个和0.8个百分点。山东完成生产总值21846.71亿元,增长14.7%;江苏完成生产总值21548.36亿元,增长14.9%;浙江生产总值为15649亿元,增长13.6%,分别列全国第二到第四位;上海完成生产总值10.297亿元,增长12.0%。在四省一市中,广东经济增长速度居中间。
广东规模以上工业完成增加值10718.57亿元,低于山东工业增加值(11122.76亿元),高于江苏工业增加值(10015.12亿元),鲁、粤、苏分列前三位。浙江工业增加值5655.05亿元,上海工业增加值4456.04亿元。广东工业增长18.3%,增速低于山东(23.6%)、江苏(21.4%),高于浙江(17.1%)和上海(13.4%)。
广东工业经济效益有所提高,规模以上工业实现利润1958.34亿元,增长24.8%;山东实现利润2633.97亿元,增长21.7%;江苏实现利润1901.83亿元,增长37.4%;浙江实现利润1324.55亿元,增长20.6%;上海实现利润1086.7亿元,增长15.7%。
广东固定资产投资稳定增长,完成全社会固定资产投资8116.89亿元,增长16.7%;其中,城镇以上固定资产投资6552.58亿元,增长11.2%。山东城镇以上固定资产投资8714.86亿元,增长19.8%。江苏城镇以上固定资产投资7473.69亿元,增长20.2%。浙江城镇以上固定资产投资5428.03亿元,增长13.4%。上海城镇以上固定资产投资总额3497.48亿元,增长9.8%。广东城镇以上固定资产投资落后于江苏和山东,列总量第三位。
广东房地产开发投资保持理性,全年完成房地产开发投资1834.34亿元,增长22.4%。江苏房地产投资1901.01亿元,增长23.0%。山东房地产开发投资1178.71亿元,增长21.0%。浙江房地产开发投资1572.79亿元,增长8.0%。上海房地产开发投资1275.59亿元,增长2.3%。广东房地产开发投资总量低于江苏,增速较高。
2000年山东省城镇以上固定资产投资为( )亿元。

A.2633.79
B.21846.71
C.7274.51
D.6955.35

正确答案

C

解析

[解析] 2006年山东城镇以上固定资产投资8714.86亿元,增长19.8%,则2005年山东城镇以上固定资产投资为8714.86+(1+19.8%)≈8714.86÷(1+0.2)≈7262亿元,故选C。

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