- 房地产投资的特点
- 共1194题
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题型：简答题
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某投资市场平均收益率为12%，银行贷款利率为5.17%，国债收益率为3.5%，房地产投资的风险相关系数为0.5，那么当前房地产投资的折现率为( )。
A．3.5%
B．5.17%
C．7.75%
D．8.59%
正确答案
C
解析
[知识点] 资本资产定价模型
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题型：简答题
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房地产投资的特征体现在( )。
A．某些类型的房地产升值非常快
B．可以使用高财务杠杆率
C．通过资产证券化可以消除房地产差异化带来的低流动性
D．变现性相对较差
E．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
正确答案
A,B,D,E
解析
[解析] C项只能降低，不能消除。
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题型：简答题
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地铁站的建成使用周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有( )的特性。
A．变现性差
B．易受政策影响
C．依赖专业管理
D．效益外溢和转移
正确答案
D
解析
暂无解析
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题型：简答题
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房地产投资不可移动的特性，要求房地产所处区位必须对( )具有吸引力。
A．物业管理公司
B．政府
C．承包商
D．租客
正确答案
D
解析
因为预想盈利，则要求房地产所处区位必须对租客具有吸引力。
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题型：简答题
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房地产投资不可移动的特性，要求房地产所处区位必须对( )具有吸引力。
A．物业管理公司
B．政府
C．承包商
D．租客
正确答案
D
解析
因为预想盈利，则要求房地产所处区位必须对租客具有吸引力。
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