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某企业，2006年度共计拥有土地65 000平方米，其中免费租给邻近部队训练占地 3 000平方米、幼儿园占地1 200平方米，企业内部绿化占地2 000平方米。2004年度的上半年企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入1.5万元。8月10日对委托施工单位安装中央空调的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元，单项核算。(城镇土地使用税4元/平方米；房产税计算余值的扣除比例20%)
要求：
(1)计算该企业2004年应缴纳的城镇土地使用税；
(2)计算该企业2004年应缴纳的房产税。
正确答案
(1)2004年应缴纳的城镇土地使用税：(65 000-3 000-1 200)×4=243 200(元)
(2)2004年应缴纳的房产税：
4 000×(1-20%)×1.2%-200×(1-20%)×1.2%×50%=38.4-0.96=37.44 (万元)
出租房产1.5×6×12%=1.08(万元)
单项核算中的中央空调也须计入房产价值缴纳房产税。
500×(1-20%)×1.2%=9.6(万元)
2004年应缴纳房产税=37.44+1.08+9.6=48.12(万元)
解析
暂无解析
甲制药公司为增值税一般纳税人，注册资本金3 000万元，生产职工年均1 500人。 2006年相关生产、经营资料如下：
(1)公司坐落在某市区，全年实际占用土地面积共计140 000平方米，其中：公司办的职工子弟学校占地10000平方米、幼儿园占地4000平方米、非独立核算的门市部占地6000平方米、职工宿舍占地40 000平方米、生产经营场所占地80 000平方米。
(2)公司上年末结转到本年度的固定资产原值共计5 200万元，其中：房产原值3 200万元，机器设备原值2000万元。签订租赁合同1份，7月1日将房产原值200万元的仓库出租给某商场存放货物，出租期限2年，共计租金48万元。签订合同时预收半年租金12万元，其余的在租用期的当月收取。
(3)年初向各医药销售公司签订销售合同20份，记载销售金额为9 000万元。本年实际实现不含税销售额9000万元，取得送货的运输费收入46.8万元；购进制药原材料，取得增值税专用发票，注明购货金额2 400万元、进项税额408万元；支付购货的运输费50万元，保险费和装卸费30万元，取得运输公司及其他单位开具的普通发票。
(4)应扣除的销售产品成本6 000万元；发生销售费用1 200万元，其中：含广告宣传费800万元；发生财务费用320万元，其中：1月1日向关联企业签订借款合同，借款2 000万元，借期1年，支付利息费用100万元，同期银行贷款的年利息率为5%；发生管理费用 960万元(不包括有关税金)，其中：含业务招待费用40万元，新产品开发费用80万元 (2000年公司发生新产品开发费用100万元)；全年计入成本、费用中的实发工资总额2 540万元，并按照规定的比例计算提取了职工工会经费、职工福利费和职工教育经费，取得了工会相关票据。
(5)8月发生意外事故，经税务机关核定库存原材料损失50万元，10月取得了保险公司赔款10万元。
(提示：该公司所在地城镇土地使用税每平方米单位税额为2元；房产税计算余值时的允许扣除比例为25%；人均月计税工资标准为800元/人。)
要求：
根据所给资料，计算甲制药公司2006年应缴纳的各种税款及教育费附加。
正确答案
(1)该公司、2006年应缴纳的城镇土地使用税
应纳城镇土地使用税税额=2×(140 000-10 000-4000)=25.2(万元)
(2)该公司2006年应缴纳的房产税
从价计征房产应纳税额=(3 200-200)×(1-25%)×1.2%+200×(1-25%)×1.2%×50%=27.9(万元)
从价计征房产应纳税额=48/4×12%\1.44(万元)
房产税合计：27.9+1.44=29.34(万元)
(3)该公司2006年应缴纳的印花税
应纳印花税为：出租房产合同贴花额=48×0.1%=0.05(万元)
销售合同贴花额=9000×0.03%=2.7(万元)
印花税合计=0.05+2.7=2.75(万元)
(4)该公司2006年应缴纳的增值税
销售额=9 000+46.8/(1+17%)=9 040(万元)
①确定销项税=9 040×17%=1 536.8(万元)
②确定可抵扣的进项税=408+50×7%-50×17%=403(万元)
③确定增值税税额=1 536.8-403=1 133.8(万元)
(5)该公司应缴纳的城建税和教育费附加
=1 133.8×(7%+3%)=113.38(万元)
(6)该公司2006年应缴纳的企业所得税
收入总额=9000+46.8/(1+17%)+10=9 050(万元)
扣除项目金额：
产品销售成本6000万元
销售费用：1 200万元
其中：广告费扣除标准：9 050×25%=2 262.5(万元)没有超标
财务费用=320-(2 000-3 000/2)×5%×1=295(万元)
管理费用960-9.88=950.12(万元)
其中：当年可以扣除的业务招待费：9 040×0.3%+3=30.12(万元)
业务招待费超标=40-30.12=9.88(万元)
工资费用调整增加应纳税所得额=380+70.3=450.3(万元)
计税工资：1 500×(0.08+0.16)×6=2 160(万元)
工资超标：2 540-2 160=380(万元)
三费超标：380×(2%+14%+2.5%)=70.3(万元)
新产品开发费用可以加计扣除80×50%=40(万元)
扣除项目合计=6 000+1 200+295+950.12+(25.2+29.34+2.75+113.38) -450.3+40+50
=8 255.49(万元)
应纳税所得额=9 050-8 255.49=794.51(万元)
(7)应纳所得税额=794.51×33%=262.19(万元)
解析
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我国增值税条例规定，从国外进口的设备，其增值税按( )计算其应纳税额。
A．离岸价
B．到岸价
C．抵岸价
D．组成计税价格
正确答案
D
解析
我国增值税条例规定，进口应税产品均按组成计税价格，依税率直接计算应纳税额，不扣除任何项目的金额或已纳税额。
下列有关契税的说法中正确的是（）。
A．纳税人是境内转移土地、房屋权属承受的单位和个人
B．纳税人是使用城市、县城、建制镇和工矿区土地的单位和个人
C．国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖时，以成交价格为计税依据
D．计税依据是不动产的价格
E．计算公式为：应纳税额=计税依据×税率
正确答案
A, C, D, E
解析
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某企业，2007年度共计拥有土地65000平方米，其中免费租给邻近部队训练占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米，企业内部绿化占地2000平方米。2007年度的上半年企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入1.5万元。8月10日对委托施工单位安装中央空调的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元，中央空调单项核算。（城镇土地使用税4元/平方米；房产税计算余值的扣除比例为20%）
要求：
（1）计算该企业2007年应缴纳的城镇土地使用税；
（2）计算该企业2007年应缴纳的房产税。
正确答案
(1)2007年应缴纳的城镇土地使用税＝(65000-3000-1200)×4＝243200(元)
(2)2007年应缴纳的房产税 从价计征的房产税＝4000×(1-20%)×1.2%-200×(1-20%)×1.2%× 50%＝37.44(万元)
从租计征的房产税＝1.5×6×12%＝1.08(万元)
单项核算中的中央空调不计入房产价值，不缴纳房产税。
2007年应缴纳房产税＝37.44+1.08＝38.52(万元)
解析
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某县城制造洗洁净产品的企业(属于当地的乡镇企业)2005年度向税务机关申报应纳税所得额45万元。经税务机关核定，企业申报的应纳税所得额中包括了购买国库券的利息收入15万元，“营业外支出”账户中列支有环保部门罚款支出1万元、公安消防罚款1万元、税务机关罚款和滞纳金l万元，支出5万元赞助某政府机构新楼搬迁典礼，通过有关部门向受灾山区捐赠50万元。企业全年平均职工人数100人，全年计人各种成本费用中的工资总额106万元，并按工资总额计算提取了职工工会经费2.12万元、职工福利费 14.84万元、职工教育经费1.59万元，当地政府规定人均月计税工资标准为800元。该企业全年管理费用中列支了业务招待费30万元，本年该企业销售收入净额为3000万元；同时在管理费用中列支了城镇土地使用税10万元，该企业实际占地面积共为25000平方米，其中5000平方米为厂区以外的公共绿化区，企业内学校和医院共占地1000平方米，另该企业出租土地一块计2000平方米给其他单位使用，还将1000平方米的土地借给部队作训练场地，该企业所处地段适用年税额为5元／平方米，列支房产税30万元，该企业用于生产经营的厂房原值3000万元，另有一座职工医院和一个托儿所，原值分别为200万元和 100万元，还有一个用于出租的仓库，取得本年的租金为5万元，当地政府规定以房产原值减除20%后的余额为计提房产税的计税依据；自深圳特区分回投资收益30万元(深圳税率按15%执行，免征地方所得税)，没有并入计税所得。
要求：按下列顺序回答问题
(1) 分析国库券、营业外支出应调整应纳税所得额的金额；
(2) 计算工资、三项经费影响应税所得的调整额；
(3) 计算业务招待费影响应税所得的调整额；
(4) 计算城镇土地使用税影响应税所得的调整额：
(5) 计算房产税影响应税所得的调整额；
(6) 计算捐赠影响应税所得的调整额；
(7) 计算本年的应税所得额；
(8) 计算本年的所得税额。
正确答案
(1) 国库券利息收入属于免纳企业所得税的收入项目，应调减应纳税所得额15万元。
违法经营罚款3万和非广告性质的赞助支出5万在计算利润总额时已被扣除，但税法规定不允许扣除，所以应调增应纳税所得额8万元。
(2) 工资超标准列支＝106－100×0.08×12＝10(万元)，调增应纳税所得额10万元；
三项经费计提超标准＝10×17.5%＝1.75(万元)，调增应纳税所得额1.75万元。
(3) 业务招待费限额＝3000×0.003＋3＝12(万元)。已列支30万元，调增应纳税所得额18万元。
(4) 应扣除城镇土地使用税＝(25000－5000－1000－1000)×5/10000＝9(万元)，实际列支10万元，应调增应纳税所得额1万元。
(5) 应扣除房产税＝3000X(1－20%)×1.2%＋5×12%＝29.4(万元)，实际列支30万元，应调增应纳税所得额0.6万元。
(6) 公益性捐赠限额：
纳税调整前所得45＋30÷(1－15%)＝80.29(万元)
捐赠限额＝80.29×3%＝2.4l(万元)，所以应调增所得为50－2.4l＝47.59(万元)
(7) 应纳税所得额＝80.29－15＋3＋5＋10＋1.75＋18＋47.59＋1＋0.6＝161.23(万元)
(8) 应纳税额为＝[161.23×33%－30÷(1－15%)×15%]×(1－10%)＝43.12(万元)
解析
暂无解析
某房地产开发公司在计算土地增值税的增值额时允许扣除的税金应包括( )。
A．营业税城市维护建设税教育费附加房产税
B．营业税城市维护建设税教育费附加
C．营业税城市维护建设税教育费附加印花税
D．营业税城市维护建设税教育费附加土地使用税印花税
正确答案
B
解析
暂无解析
下列各项中，不应计入相关资产成本的有( )。
A．按规定计算缴纳的房产税
B．按规定计算缴纳的土地使用税
C．收购未税矿产品代扣代缴的资源税
D．委托加工应税消费品收回后直接用于销售的，由受托方代扣代缴的消费税
正确答案
A,B
解析
[解析] 选项C和D应是计入成本的。选项A和B计入“管理费用”。
中国公民王某系在国内某市单位任职，2006年3月份取得收入情况如下：
(1)工资收入4000元，第一季度奖金2000元，根据当地规定，社会保险费支出以及住房公积金占每月工资总额的30%，其中单位和个人各负担50%。
(2)接受某公司邀请担任技术顾问，当月取得收入35000元，从中拿出10000元通过希望工程基金会捐给希望工程。
(3)将其拥有的两套普通住房中的一套转让，转让的房屋于2002年8月以35万元购入，现以50万元转让给他人，已按规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加。
(4)将一套三居室的住房出租，出租后仍然用于居住，月租金4500元，当月支付房屋修缮费100元，已经按规定缴纳营业税、城建税、教育费附加、房产税。
(5)2004年购入1000份债券，每份买入价10元，购进过程中支付的税费共计150元。本月以每份12元的价格卖出其中600份，支付卖出债券的税费共计110元。
要求：按下列顺序回答问题，每问均为共计金额：
(1)计算王某2006年3月取得工资和各项奖金收入应缴纳的个人所得税税额；
(2)计算王某2006年3月担任技术顾问取得收入应缴纳的个人所得税税额(假定不考虑营业税费)；
(3)计算王某2006年3月出售住房应缴纳的个人所得税税额；
(4)计算王某2006年3月出租住房应缴纳的个人所得税税额；
(5)计算王某2006年3月售出债券应缴纳的个人所得税税额。
正确答案
(1)取得工资、薪金收入和季度奖应合并由本单位代扣代缴个人所得税＝(4000＋2000 -4000×30％×50％-1600)×15％-125＝445(元)。
(2)担任某公司技术顾问取得的收入属于劳务报酬所得，当月捐赠扣除限额＝35000X(1― 20％)X30％：28000X30％＝8400(元)，实际发生捐赠支出10000元，税前准予扣除捐赠支出 8400元，因此应由该公司代扣代缴个人所得税＝(28000―8400)X20％＝3920(元)。
(3)2006年3月出售住房应缴纳的个人所得税税额
＝[500000-350000-500000×5％×(1＋7％＋3％)]×20％＝24500(元)
(4)住房租金按月依照10％的税率计算个人所得税，且可扣除当月应纳的营业税、房产税、城建税和教育费附加＝4500×3％×(1＋7％＋3％)＋4500×4％＝328.50(元)和装修费 100元，因此出租住房应缴纳个人所得税＝(4500-328.5-100)×(1―20％)×10％＝ 325.72(元)。
(5)45某售出债券应缴纳的个人所得税税额
＝[2×600-110-(1000×10＋150)×600÷1000]×20％
＝200(元)
解析
暂无解析
该企业发生第(2)笔业务时需要缴纳的房产税为( )元。
A．57600
B．576000
C．72000
D．720000
正确答案
A
解析
[解析] 应纳税额=房产税计税余值×适用税率=房产原值×(1-原值减除率)×适用税率=6000000×(1-20%)×1.2%=57600(元)。故本题答案为A。
某企业2000年拥有的房产原值150万元，当地规定的扣除比率为30%，该企业当年应纳房产税为( )万元。
A．1.26
B．0.18
C．12.6
D．1.8
正确答案
A
解析
[解析] 应纳税额＝房产计税余值适用税率。房产计税余值＝房产原值×(1-原值减除率)
王某于2011年1月将自有的一辆汽车出租，租期1年。王某每月取得租金收入3000元，当年7月份支出汽车维修费用600元。王某2011年7月份租金收入应缴纳的个人所得税为( )元。
A．320
B．480
C．440
D．600
正确答案
A
解析
[解析] 财产租赁所得应纳税额的计算公式为：
(1)每次(月)收入不足4000元的应纳税额＝[每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)-800元]×20%
(2)每次(月)收入在4000元以上的应纳税额＝[每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)]×(1-20%)×20%
结合本案例，每月收租3000元，不足4000元。
应纳税额＝[每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)-800元]×20%＝(3000-600-800)×20%＝320(元)。
甲为生产性企业，增值税征税率为17%，产品对外销售每件1000元(不含税价)，成本为每件500元，2011年3月对外销售产品2000件，收取包装费共3000元；同时，另拿出500件产品作为职工福利发放给本企业的员工。请问，3月份甲应纳增值税税额为( )元。
A．340435.90
B．425000
C．340000
D．425435.90
正确答案
D
解析
[解析] 甲应纳增值税税额的计算： (1)对外销售2000件，其应纳增值税税额=1000×2000×17%=340000(元)。 (2)收取包装费3000元，其应纳增值税税额=3000÷(1+17%)×17%≈435.90(元)。 (3)将自产的产品用于职工福利应视同销售，其应纳增值税税额=1000×500×17%=85000(元)。 (4)甲在3月份应纳增值税税额合计为：340000+435.90+85000=425435.90(元)。 综上可知，本题答案为D。
某居民自有一幢楼房，共16间，其中用于生活居住的3间，用于开餐馆的4间(房屋原值为8000q元)，剩余的9间房出租给某公司，每月共收取租金5000元。该地区规定按房产原值一次扣除20%后的余值计税。
要求：计算该居民当年应缴纳的房产税。
正确答案
该居民的房屋应分摊计税：
(1) 个人营业用的房屋年应纳的房产税税额=80000×(1-20%)×1.2%=768(元)
(2) 居民出租房屋年应纳的房产税税额=5000×12×12%=7200(元)
(3) 该居民当年应实际缴纳的房产税税额=768＋7200=7968(元)
解析
暂无解析
下列政策符合房产税规定的是( )。
A．坐落在乡的邮电所用房应缴纳房产税
B．坐落在乡的邮电所，在县邮政局内核算的房产账中能分清的，不征房产税
C．纳税单位与免税单位共同使用的房屋，应按各自房屋面积计算缴纳房产税
D．对房地产企业建造的商品房，未出售前一律不征收房产税
正确答案
B
解析
[解析] 选项B，对邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产，应当依法缴纳房产税，对坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围以外的，尚在县邮政局内核算的房产，在单位账中划分清楚的，从2001年1月1日起不再征收房产税；纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税；对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
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