- 违反生效要件的合同
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(由单选和多选组成)
在仲裁裁决已确认宇宙公司与彩虹公司的合同有效的情况下，法院能否判决宇宙公司与大地公司之间的合同有效为什么( )。
A．能
B．因为合同是否有效取决于该合同是否具备法定的有效要件，关于同一项目的两份合同只要都具备有效要件，可以同时有效，但只能履行其中一份合同
C．不能
D．因为不可能产生两份具有矛盾冲突的有效合同
正确答案
A,B
解析
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原告王、张夫妇能否取得房屋所有权为什么
正确答案
原告王、张夫妇不能取得房屋所有权。因为虽然房屋买卖合同已告成立，但双方当事人并未办理房屋产权转让登记手续，因而该合同并不产生物权效力，王、张夫妇并未取得房屋所有权。
解析
[解析]
合同双方当事人的意思表示一致，且符合合同成立的形式要件，一个合同即可宣告成立。但一个合同成立后，能否产生法律效力，则要看当事人的意思表示即合同的内容是否符合国家法律的规定。得到法律肯定性评价的合同，才能产生相应的法律效力。本案中，被告陈某没有法律上的根据，也未经所有人授权允许，擅自将房屋出售给王、张夫妇，属于非所有人非法处分他人财产的侵权行为。原告王某、张某夫妇在购买该房时并不知被告没有所有权，是善意的，但原、被告之间签订合同后，并没有到当地土地管理部门办理房产产权转移登记手续，应当认定原告、被告之间的房屋买卖合同虽然成立，但属效力待定。并未产生转移房屋产权的法律效果。
财产所有权的取得是指根据什么方法，依据何种法律事实而取得所有权。《民法通则》第72条规定，“财产所有权的取得，不得违反法律的规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”
本案中，房屋买卖合同本身已属于无权处分合同，未得到权利人的事后追认，也未发生无权处分人事后取得所有权或处分权之情形，故属效力待定合同。而未办理房产过户登记手续的后果，是房屋所有权未发生转移，故王、张夫妇无所有权。
场景(二) 甲公司与乙施工企业签订建筑材料买卖合同，合同约定，甲公司向乙施工企业提供建材，货款6万元，乙企业向甲公司支付定金1万元，如任何一方不履行合同应支付违约金1.5万元。合同签订后，甲公司立即与生产厂家丙公司签订了购买合同。由于丙公司的资金短缺，无法保证向甲公司供货，致使乙施工企业未能及时收到建筑材料而造成2万元的损失。
根据场景(二)，回答下列问题：
违约责任的构成要件，是指合同当事人因违约必须承担法律责任的( )。
A．法定要素
B．主观要件
C．客观要件
D．法律要素
正确答案
A
解析
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甲向乙借款，将自己的汽车出质给乙做担保。双方签订了质押合同，但甲未将汽车交付给乙。后甲又向丙借款，丙要求甲提供担保，甲将该汽车又质押给丙，双方签订了质押合同，并将汽车交付给丙。丙因违章驾驶该汽车，致该汽车损坏。乙请求甲交付汽车，甲告知汽车在丙处。乙便向丙要车，丙不给。乙、丙双方发生纠纷。 根据上述案情，请回答：丙的质权是否有效成立？为什么？
正确答案
丙的质权有效成立。根据我国《物权法》第212条的规定可知，甲将该汽车又质押给丙，双方签订了质押合同，符合质权成立的要件，且甲丙之间已完成了交付，因此，丙的质权有效成立。
解析
暂无解析
2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。关于小王和杜某间的房屋买卖，下列选项正确的是：( )
A．交付标的物是房屋买卖合同的有效要件
B．小王须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移给杜某
C．房屋所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力
D．该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料
正确答案
B,C,D
解析
[考点] 买卖合同与物权变动的区别
[详解] 买卖合同为诺成合同，交付标的物是出卖人合同义务(《合同法》第135条)，非买卖合同有效要件，A项错误。根据《物权法》第29条和第31条规定，B项正确。根据《物权法》第14条，C项正确。《物权法》第18条规定了权利人、利害关系人的登记资料查询、复制权，D项也正确。
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