- 企业权益融资
- 共1029题
房地产投资者的债务融资方式有( )。
A．合作开发方式
B．吸收其他机构投资者资金
C．在建房地产抵押贷款
D．发行企业债券
E．借入信用贷款
正确答案
C,D,E
解析
[知识点] 房地产企业的权益融资与债务融资
下列关于房地产权益融资的说法，正确的有( )。
A．资金融入方需要还本付息
B．在私人市场和公开市场上，均可以进行权益融资
C．权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险
D．存款性金融机构一般不参与房地产权益融资
E．权益融资主要来源于个人投资者
正确答案
B,C,D
解析
对于A选项，资金融入方不需要还本付息；D选项，商业银行和储蓄机构等存款性金融机构极少或者根本不参与房地产权益融资，E选项，权益融资主要来源于机构投资者而不是个人投资者。
股东投入企业的资金超过注册资金的部分，通常以( )形式记账。
A．优先股
B．所有者权益
C．资本公积
D．股东借款
正确答案
C
解析
[解题要点] P 133～P 134项目融资项目资本金。
以下各项中，不应计入企业所得税应纳税所得额的有( )。
A．在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益
B．企业取得欠款利息收入
C．纳税人购买金融债券的利息
D．纳税人接受捐赠的实物资产
正确答案
A
解析
[解析] 企业取得欠款利息收入，纳税人购买金融债券的利息计入应纳税所得额。纳税人接受捐赠的实物资产，接受时计入企业的应纳税所得额。在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益免税。
下列各项中，应计入其他资本公积但不属于其他综合收益的是（）。
A．溢价发行股票形成的资本公积
B．因享有联营企业其他综合收益形成的资本公积
C．可供出售金融资产公允价值变动形成的资本公积
D．以权益结算的股份支付在等待期内形成的资本公积
正确答案
A
解析
【解析】本题涉及教材不同章节的知识，具有一定的难度。其他综合收益的情况包括以下情况：
（1）可供出售金融资产的公允价值变动、减值及处置导致的其他资本公积的增加或减少；
（2）确认按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额导致的其他资本公积的增加或减少；
（3）计入其他资本公积的现金流量套期工具利得或损失中属于有效套期的部分，以及其后续的转出；
（4）境外经营外币报表折算差额的增加或减少；
（5）与计入其他综合收益项目相关的所得税影响。针对不确认为当期损益而直接计入所有者权益的所得税影响。如自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值大于原账面价值，其差额计入所有者权益导致的其他资本公积的增加，及处置时的转出。对于A选项，所有者资本投入导致的实收资本(或股本)与资本公积(资本溢价)的增加，不属于其他综合收益。
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