- 企业权益融资
- 共1029题
根据所有权的结构，房地产企业可以分为( )。
A．独资企业
B．房地产投资信托公司
C．有限责任合伙企业
D．有限责任公司
E．股份有限公司
正确答案
A,B,C,D,E
解析
[知识点] 房地产企业的权益融资与债务融资
下列关于以公允价值计量，且其变动计入当期损益的金融资产的说法中，正确的有( )。
A．当指定可以消除或明显减少由于金融资产或金融负债的计量基础不同所导致的相关利得或损失在确认或计量方面不一致的情况时，企业可以将某项金融工具直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
B．企业取得的交易性金融资产，按其公允价值入账
C．在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具投资，可以指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
D．取得交易性金融资产的目的，主要是为了近期内出售
正确答案
A,B,D
解析
[解析] 在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具投资，不得指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
下列属于债务融资市场渠道的是( )。
A．房地产企业上市
B．抵押型REIT
C．权益型REIT
D．抵押贷款支持证券
E．退休基金
正确答案
B,D,E
解析
房地产企业上市融资和权益型REIT属于权益融资。
衡量企业业绩的EVA（作图）方法认为（）。
A．从投资者的角度看，利息费用反映了公司的全部融资成本
B．从经营利润中扣除按权益的经济价值计算的资本的机会成本之后才是股东从经营活动中得到的增值收益
C．计算EVA(作图)要对利润表中的若干项目进行调整，但不包括营业外收支的调整
D．传统会计方法与EVA(作图)方法的差别就在于，前者只考虑债务资本成本，而后者只考虑股权资本成本
正确答案
B
解析
企业发生的下列事项中，影响“投资收益”的有( )。
A．交易性金融资产持有期间被投资单位宣告发放的现金股利
B．期末交易性金融资产的公允价值大于账面余额
C．长期股权投资采用权益法核算，被投资单位宣告分派现金股利
D．出售交易性金融资产，售价与账面价值的差额
正确答案
A,D
解析
[解析] 选项A和选项D影响投资收益；选项B计入公允价值变动损益；选项C冲减长期股权投资。
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