- 投资性房地产后续计量模式的变更
- 共1230题
甲公司于20×7年1月1日将已到期并按公允价值进行后续计量的出租建筑物转为自用。该项建筑物的原价为2 000万元,持有期间的公允价值累计增加为400万元,转换日的公允价值为2 500万元。在不考虑相关税费的情况下,甲公司因该项转换而影响当期损益的金额为( )万元。
A.0
B.100
C.400
D.500
正确答案
B
解析
[解析] 按照《企业会计准则第3号――投资性房地产》的规定,以公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值,公允价值与其账面价值的差额计入当期损益。本题计算为:2 500-2 400=100(万元)。
投资性房地产由成本模式计量改为公允价值模式计量的累计影响数为( )。
A.-140万元
B.105万元
C.-140万元
D.-105万元
正确答案
B
解析
[解析] 投资性房地产由成本模式计量改为公允价值模式计量的累计影响数=[3800-(4000-240-100)]×(1-25%)=105(万元)
A股份有限公司(以下简称“A公司”)为一般工业企业,所得税税率为25%,按净利润的10%提取法定盈余公积。所得税采用资产负债表债务法核算。在2009年度发生或发现如下事项:
(1)A公司于2006年1月1日起计提折旧的管理用机器设备一台,原价为200万元,预计使用年限为10年(不考虑净残值因素),按直线法计提折旧。由于技术进步的原因,从2009年1月1日起,决定对原估计的使用年限改为5年,同时改按年数总和法计提折旧。
(2)A公司有一项投资性房地产,此前采用成本模式进行计量,至2009年1月1日,该办公楼的原价为4 000万元,已提折旧240万元,已提减值准备100万元。2009年1月 1日,A公司决定采用公允价值对出租的办公楼进行后续计量。该办公楼2008年12月 31日的公允价值为3 800万元。假定2008年12月31日前无法取得该办公楼的公允价值。
(3)以400万元的价格于2008年1月1日购入的一套计算机软件,在购入当日将其计入管理费用。按照甲公司的会计政策,该计算机软件应作为无形资产确认入账,预计使用年限为4年,采用直线法摊销。假定税法上的处理与会计上原来的处理相同。
(4)A公司于2009年5月25日发现,2008年取得一项股权投资,取得成本为300万元, A公司将其划分为可供出售金融资产。期末该项金融资产的公允价值为400万元,A公司将该公允价值变动计入公允价值变动损益。
税法上对可供出售金融资产的公允价值变动不计入应纳税所得额,A公司确认了暂时性差异计入所得税费用。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。
(4)上述业务中差错更正对2009年应交所得税的影响金额为( )。
A.75万元
B.100万元
C.0万元
D.25万元
正确答案
A
解析
[解析] (400-400/4)×25%=75(万元)
北方公司为上市公司,是增值税一般纳税人,增值税税率17%,所得税采用资产负债表债务法核算,全年累计实现利润1000万元,所得税税率为 25%。当年发生以下业务;
(1)去年12月购入管理用固定资产,原价为181万元,预计净残值为l万元,税法规定的折旧年限为5年,按直线法计提折旧,会计上按年数总和法计提折旧,折旧年限及预计净残值与税法相一致。
(2)当年企业当期发生研究开发支出计100万元,其中研究阶段支出20万元,开发阶段符合资本化条件前发生的支出为30万元,符合资本化条件后发生的支出为50万元。假定税法规定企业的研究开发支出可按150%加计扣除,研究开发支出均为人工费用。该企业开发形成的无形资产在当期期末已达到预定用途。企业根据各方面情况判断,无法合理预计其为企业带来的经济利益的期限,将其视为使用寿命不确定的无形资产。12月31日对该项无形资产进行减值测试表明未发生减值。
(3)3月1日,购入A股票12万股,支付价款120万元,划为交易性金融资产;年末甲公司持有的A股票的市价为180万元。
(4)4月1日,购入B股票8万股,支付价款240万元,划为可供出售金融资产;年末甲公司持有的B股票的市价为360万元。
(5)当年因销售产品承诺提供3年的保修服务,年末预计负债账面金额为 70万元,当年未发生任何保修支出。假定按照税法规定,与产品售后服务相关的费用在实际支付时抵扣。
(6)11月1日取得一项投资性房地产,按公允价值模式计量。取得时的账金额为1200万元,预计使用年限为60年,年末公允价值为1500万元。假设税法按60年采用平均年限法计提折旧(此题假设折旧费用为该年全年)。
(7)年末存货账面余额100万元,存货可变现净值94万元。
(8)去年发生的亏损尚有30万元未弥补,可以由当年税前利润弥补。假设去年已估计很可能获得未来应纳税所得额弥补亏损,已视同可抵扣暂时性差异,确认相应的递延所得税资产。
(9)企业当年除上述业务产生的暂时性差异外,确认应支付的职工薪酬共计 5000万元,尚未支付。按照税法规定的计税工资标准可以于当期扣除的部分为 4500万元;超标业务招待费10万元,国债利息收入90万元,违法经营罚款20万元。
要求:
(1)编制上述业务的有关会计分录;
(2)计算当年应交所得税、递延所得税和所得税费用,并编制所得税核算的会计分录。(答案中的金额单位用万元表示)
正确答案
(1)编制有关会计分录。
事项(1):
按会计方法当年应计提的折旧额=(181-1)×5/15=60(万元)
按税法规定当年应计提的折旧额=(181-1)/5=36(万元)
年末固定资产的账面价值=181-60=121(万元)
年末固定资产的计税基础=181-36=145(万元)
资产的账面价值小于计税基础,产生可抵扣暂时性差异=145-121=24(万元)
会计分录:
借:管理费用 60
贷:累计折旧 60
事项(2):
①研发阶段支出20万元,开发阶段符合资本化条件前发生的支出30万元,应计入费用化支出:
借:研发支出――费用化 50
贷:应付职工薪酬 50
②期末,将费用化支出转入当期损益:
借:管理费用 50
贷:研发支出――费用化 50
③发生资本化支出50万元:
借:研发支出――资本化 50
贷:应付职工薪酬 50
④期末无形资产达到预定用途:
借:无形资产 50
贷:研发支出――资本化 50
年末无形资产的账面价值=50(万元)
年末无形资产的计税基础=0(万元)
资产的账面价值大于计税基础,产生应纳税暂时性差异=50-0=50(万元)
会计计入费用50万元,按税法规定可计入100×150%=150万元,因此在计算应纳税所得额时,应该在会计利润的基础上,减去差额100万元。
事项(3):
借:交易性金融资产 120
贷:银行存款 120
借:交易性金融资产 60
贷:公允价值变动损益 60
年末交易性金融资产的账面价值=180(万元)
年末交易性金融资产的计税基础=120(万元)
资产的账面价值大于计税基础,产生应纳税暂时性差异=180-120=60 (万元)
事项(4);
4月1日,购入时:
借:可供出售金融资产 240
贷:银行存款 240
年末:
借:可供出售金融资产 120
贷:资本公积――其他资本公积 120
年末可供出售金融资产的账面价值=360(万元)
年末可供出售金融资产的计税基础=240(万元)
资产的账面价值大于资产的计税基础,产生应纳税暂时性差异=360-240= 120(万元)
这120万元不影响所得税费用,影响的是资本公积。
事项(5):
借:销售费用 70
贷:预计负债 70
年末预计负债的账面价值=70(万元)
年末预计负债的计税基础=70-70=0(万元)
负债的账面价值大于计税基础,产生可抵扣暂时性差异=70(万元)
事项(6):
取得时:
借:投资性房地产 1200
贷:银行存款 1200
年末:
借:投资性房地产 300
贷:公允价值变动损益 300
年末投资性房地产的账面价值=1500(万元)
年末交易性金融资产的计税基础=1200-1200/60=1180(万元)
资产的账面价值大于计税基础,产生应纳税暂时性差异=1500-1180=320 (万元)
事项(7):
借:资产减值损失 6
贷:存货跌价准备 6
年末存货的账面价值=94(万元)
年末存货的计税基础=100(万元)
资产的账面价值小于计税基础,产生可抵扣暂时性差异=100-94=6(万元)
事项(8):
应转回可抵扣暂时性差异=30(万元)
事项(9):
①超标的职工薪酬=5000-4500=500万元,应调增应纳税所得额。
②超标业务招待费10万元,应调增应纳税所得额。
③国债利息收入90万元不纳税,应调减应纳税所得额。
④违法经营罚款20万元税前不得扣除,应调增应纳税所得额。
(2)可抵扣暂时性差异=24+70+6-30=70(万元)
应纳税暂时性差异=50+60+120+320=550(万元)
递延所得税负债=550×25%=137.5(万元)
递延所得税资产=70×25%=17.5(万元)
“应交税费――应交所得税”科目金额=(1000+24-100-60+70-320+ 6-30+500+10-90+20)×25%=1030×25%=257.5(万元)
可供出售金融资产公允价值变动不影响损益,不影响所得税费用,影响资本公积,因此要冲减资本公积=120×25%=30(万元)
所得税费用=应交税费-应交所得税257.5+递延所得税负债137.5-递延所得税资产17.5-资本公积30=347.5(万元)
借:所得税费用 347.5
资本公积 30
递延所得税资产 17.5
贷:应交税费――应交所得税 257.5
递延所得税负债 137.5
解析
暂无解析
下列交易或事项形成的资本公积中,在处置相关资产时应转入当期损益的有( )。
A.同一控制下控股合并中确认长期股权投资时形成的资本公积
B.权益法下的长期股权投资,由于其他权益变动所形成的资本公积
C.可供出售金融资产公允价值变动形成的资本公积
D.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产时形成的资本公积
E.自有房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时形成的资本公积
正确答案
B,C,D,E
解析
[解析] 同一控制下控股合并中确认长期股权投资时形成的资本公积属于资本溢价或股本溢价,处置时不能转入当期损益。
企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为500万元,投资性房地产的账面余额为400万元,累计折旧100万元。营业税税率为5%,下列关于处置该项投资性房地产的会计处理,不正确的是( )。
A.贷记“其他业务收入”500万元
B.借记“其他业务成本”300万元
C.借记“营业税金及附加”25万元
D.贷记“营业外收入”175万元
正确答案
D
解析
暂无解析
甲股份有限公司(以下简称甲公司)系上市公司,20×7年1月1日递延所得税资产为165万元;递延所得税负债为264万元,这些暂时性差异均不是因为计入所有者权益的交易或事项产生的,适用的所得税税率为33%。根据20×7年颁布的新税法规定,自20×8年1月1日起,该公司适用的所得税税率变更为25%。甲公司预计会持续盈利,各年能够获得足够的应纳税所得额。20×7年利润总额为790.894万元,当年部分交易或事项如下:
(1) 20×7年1月1日,以1022.35万元自证券市场购入当日发行的一项3年期到期还本付息国债。该国债票面金额为1000万元,票面年利率为5%,年实际利率为4%,到期日为20×9年12月31日。甲公司将该国债作为持有至到期投资核算。税法规定,国债利息收入免交所得税。
(2) 因违反税收政策需支付罚款40万元,款项尚未支付;
(3) 20×7年1月开始自行研发一项新技术,合计支出1000万元,费用化支出为200万元,符合资本化条件的金额为800万元,10月6日研发成功该专利技术,预计使用10年,企业按照直线法摊销计入管理费用,会计与税法规定的摊销方法和摊销年限均相同。按照税法规定,企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用,未形成无形资产计入当期损益的,在按照规定据实扣除的基础上,按照研究开发费用的50%加计扣除;形成无形资产的,按照无形资产成本的150%摊销。
(4) 20×7年7月1日,甲公司自证券市场购入某股票;支付价款260万元(假定不考虑交易费用)。甲公司将该股票作为交易性金融资产核算。12月31日,该股票的公允价值为300万元。
(5) 20×7年9月1日,甲公司自证券市场购入某股票;支付价款150万元(假定不考虑交易费用)。甲公司将该股票作为可供出售金融资产核算。12月31日,该股票的公允价值为100万元。
(6) 本期提取存货跌价准备210万元,期初存货跌价准备余额为0;
(7) 本期预计产品质量保证费用50万元,将其确认为预计负债,期初产品质量保证费用为0;
(8)采用公允价值模式计量的投资性房地产20×6年年末公允价值为1800万元(假定等于其成本),20×7年年末其公允价值跌至1600万元;
(9)应付职工薪酬的科目余额为100万元,按照税法规定该企业允许税前扣除的合理职工薪酬为80万元;
(10)当年发生了200万元的广告费支出(款项尚未支付),发生时已经作为销售费用计入当期损益。甲公司20×7年实现销售收入1000万元。
(11)20×7年1月1日存在的可抵扣暂时性差异在本期转回100万元,应纳税暂时性差异在本期转回200万元。
其他资料:
(1) 税法规定,以公允价值计量的资产、负债等,持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额,在实际处置或结算时,处置取得的价款扣除其历史成本后的差额计入处置或结算期间的应纳税所得额。
(2) 税法规定,不符合国务院财政、税务主管部门规定的各项资产减值准备不允许税前扣除。
(3) 税法规定,企业发生的广告费支出不超过当年销售收入15%的部分允许当期税前扣除,超过部分允许向以后年度结转税前扣除。
分析、判断上述哪些事项产生可抵扣暂时性差异,哪些事项产生应纳税暂时性差异
正确答案
事项3,20×7年末,无形资产的账面价值=800-800/10×3/12=780(万元),计税基础=800×150%-(800×150%)/10×3/12=1170(万元),产生可抵扣暂时性差异。(但不确认暂时性差异对所得税的影响)
事项4,20×7年末,交易性金融资产的账面价值为300万元,计税基础为260万元,产生应纳税暂时性差异。
事项5,20×7年末,可供出售金融资产的账面价值为100万元,计税基础为150万元,产生可抵扣暂时性差异。
事项6,产生可抵扣暂时性差异210万元。
事项7,20×7年末,预计负债的账面价值为50万元,计税基础=50-50=0,产生可抵扣暂时性差异。
事项8,20×7年末,投资性房地产的账面价值为1600万元,计税基础为1800万元,产生可抵扣暂时性差异。
事项10,其他应付款的账面价值为200万元,计税基础=200-(200-1000×15%)=150(万元),产生可抵扣暂时性差异。
解析
暂无解析
甲公司用房屋换取乙公司的专利,甲公司的房屋符合投资性房地产定义,但甲公司未采用公允价值模式计量。在交换日,甲公司房屋账面原价为120万元,已提折旧20万元,公允价值110万元,乙公司专利账面价值10万元,无公允价值,甲另向乙支付30万元。假设不考虑资产交换过程中产生的相关税费,问下列会计处理正确的是:_______
A.甲公司确认营业外收入10万元
B.甲公司换入的专利的入账价值为130万元
C.甲公司换入的专利的入账价值为140万元
D.乙公司确认营业外收入130万元
E.乙公司换入的房屋入账价值为120万元
正确答案
C,D
解析
暂无解析
黄河公司以生产小家电为主营业务,适用的所得税税率为25%,营业税税率为5%,历年按净利润的10%计提盈余公积。黄河公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。有关资料如下:
(1)2007年12月18日黄河公司与长江公司签订租赁合同,黄河公司将一栋写字楼整体出租给长江公司,租期为3年,年租金为2 000万元,每年年初支付。
(2)2007年12月31日为租赁期开始日。该写字楼原值为50 000万元,写字楼顶计使用年限为40年,已计提固定资产折旧1250万元;土地使用权作为无形资产单独核算,其原值为1 000万元,预计使用年限为50年,已摊销20万元。写字楼和土地使用权的预计净残值为零,均采用直线法按年计提折旧和进行摊销。假定税法折旧年限、摊销年限、预计净残值与会计一致。
(3)2009年1月1日,黄河公司认为,出租给长江公司使用的写字楼,其所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产改按公允价值模式计量。2009年1月1日,该投资性房地产的公允价值为50 000万元。
(4)2009年l2月31日,黄河公司该投资性房地产的公允价值变为45 000万元。
(5)2010年1月1日,黄河公司就其所欠大海公司的50 000万元的债务与大海公司签订债务重组协议,内容如下:①黄河公司以上述投资性房地产(公允价值为45 000万元)抵偿所欠部分债务;②甲公司同意免除抵债后剩余债务的20%,并将剩余债务延期至2010年 12月31日偿还,按年利率5%计算利息。但如果黄河公司2010年开始盈利,则2010年按年利率10%计算利息;如果黄河公司2010年没有盈利,则2010年仍按年利率5%计算利息,利息于每年末支付。黄河公司预计2010年很可能会盈利,不考虑营业税。
(6)黄河公司2010年没有盈利,债务重组后,乙公司按债务重组的相关约定按期支付了各期利息及本金。
根据上述资料,回答下列问题:
2007年12月31日黄河公司投资性房地产的账面价值为( )万元。
A.51 000
B.50000
C.49 730
D.48 750
正确答案
C
解析
[解析] 2007年12月31日黄河公司投资性房地产的账面价值=50000+1 000-1 250- 20=49 730(万元)。
将写字楼转为投资性房地产的会计分录为
借:投资性房地产――写字楼 50000
――土地使用权 1 000
累计折旧 1 250
累计摊销 20
贷:固定资产 50000
无形资产 1000
投资性房地产累计折旧 1250
投资性房地产累计摊销 20
A股份有限公司(以下简称“A公司”)为一般工业企业,所得税税率为25%,按净利润的10%提取法定盈余公积。所得税采用资产负债表债务法核算。2009年度发生或发现如下事项:
(1)A公司于2006年1月1日起计提折旧的管理用机器设备一台,原价为200万元,预计使用年限为10年(不考虑净残值因素),按直线法计提折旧。由于技术进步的原因,从2009年1月1日起,决定对原估计的使用年限改为5年,同时改按年数总和法计提折旧。
(2)A公司有一项投资性房地产,此前采用成本模式进行计量,至2009年1月1日,该办公楼的原价为4000万元,已提折旧240万元,已提减值准备100万元。2009年1月1日,A公司决定采用公允价值对出租的办公楼进行后续计量。该办公楼2008年12月31日的公允价值为3800万元。假定2008年12月31日前无法取得该办公楼的公允价值,税法与会计的折旧额相同。
(3)2009年初发现,以400万元的价格于2008年1月1日购入的一套计算机软件,在购入当日将其计入管理费用。按照甲公司的会计政策,该计算机软件应作为无形资产确认入账,预计使用年限为4年,采用直线法摊销。假定税法规定的处理与会计原来的处理相同。
(4)A公司于2009年5月25日发现,2008年取得一项股权投资,取得成本为300万元,A公司将其划分为可供出售金融资产。期末该项金融资产的公允价值为400万元,A公司将该公允价值变动计入公允价值变动损益。
税法上对可供出售金融资产的公允价值变动不计入应纳税所得额,A公司确认了暂时性差异计入所得税费用。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列第9至12题。
上述业务会计政策变更、差错更正以及估计变更的处理对2008年所得税费用的影响金额为( )。
A.-110万元
B.85万元
C.110万元
D.-85万元
正确答案
B
解析
[解析] 2008年度所得税费用影响金额=(400-400/4)×25%+[3800-(4000-240-100)]×25%-(400-300)×25%=85(万元)
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