- 投资性房地产后续计量模式的变更
- 共1230题
下列交易或事项形成的资本公积中,在处置相关资产时应转入当期损益的有( )。
A.同一控制下控股合并中确认长期股权投资时形成的资本公积
B.权益法下的长期股权投资,由于其他权益变动所形成的资本公积
C.可供出售金融资产公允价值变动形成的资本公积
D.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产时形成的资本公积
E.自有房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时形成的资本公积
正确答案
B,C,D,E
解析
[解析] 同一控制下控股合并中确认长期股权投资时形成的资本公积属于资本溢价或股本溢价,处置时不能转入当期损益。
环宇公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为300万元,投资性房地产的账面余额为280万元(其中成本为260万元,公允价值变动为20万元),该顷投资性房地产是由自用房地产转换的,转换日公允价值大于账面价值的差额为15万元;假设不考虑相关税费,处置该项投资性房地产的净收益为( )万元。
A.35
B.30
C.20
D.55
正确答案
A
解析
[解析] 处置该项投资性房地产的净收益=300 -280-20+20+15=35(万元)。
下列经济业务或事项不正确的会计处理方法有( )。
A.以公允价值为300万元交易性金融资产换入己公司公允价值为400万元的一台设备,并支付补价100万元,因为100÷(100+300)=25%,所以判断为非货币性资产交换
B.在涉及未决诉讼、未决仲裁的情况下,即使披露全部或部分信息预期对企业造成重大不利影响的,企业也应当披露全部信息
C.行政划拨土地使用权、天然起源的天然林属于政府补助的财政拨款
D.采用成本模式计量或采用公允价值模式计量的投资性房地产取得的租金收入,均记入“其他业务收入”科目
E.可供出售权益工具持有期间被投资单位宣告发放的现金股利,按应享有的份额,借记“应收股利”科目,贷记“可供出售金融资产”科目
正确答案
A,B,E
解析
[解析] A选项,认定涉及少量货币性资产的交换为非货币性资产交换,通常以补价占整个资产交换金额的比例低于25%作为参考,高于25%(含25%)的,视为以货币性资产取得非货币性资产,适用其他相关准则,所以判断为货币性资产交换。B选项,在涉及未决诉讼、未决仲裁的情况下,如果披露全部或部分信息预期对企业造成重大不利影响的,企业应当披露该未决诉讼、未决仲裁的性质,以及没有披露这些信息的事实和原因。 E选项,可供出售权益工具持有期间被投资单位宣告发放的现金股利,按应享有的份额,借记“应收股利”科目,贷记“投资收益”科目。
下列交易或事项形成的资本公积中,在处置相关资产时应转入当期损益的有( )。
A.同一控制下控股合并中确认长期股权投资时形成的资本公积
B.权益法下的长期股权投资,由于其他权益变动所形成的资本公积
C.可供出售金融资产公允价值变动形成的资本公积
D.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产时形成的资本公积
E.自有房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时形成的资本公积
正确答案
B,C,D,E
解析
[解析] 同一控制下控股合并中确认长期股权投资时形成的资本公积属于资本溢价或股本溢价,处置时不能转入当期损益。
下列各项中,会引起投资性房地产账面价值发生变化的有( )。
A.计提投资性房地产减值准备
B.计提投资性房地产折旧
C.对投资性房地产的维修
D.对投资性房地产进行改良
E.公允价值模式下,投资性房地产公允价值发生变动
正确答案
A,B,D,E
解析
[解析] 选项C计入当期损益,不影响投资性房地产的账面价值。
下列企业适用的企业所得税税率均为25%,假定不存在其他的纳税调整事项,关于递延所得税的会计处理正确的有( )。
A.甲公司2010年经营亏损2000万元,甲公司预计在未来5年内能够产生足够的应税所得额,为此确认递延所得税资产500万元
B.乙公司2010年年初购入设备一台,乙公司在会计处理时按照年限平均法计提折旧,该设备符合税收优惠条件允许加速计提折旧,当年计税时按年数总和法计提折旧金额比年限平均法多计提1000万元,为此确认递延所得税资产250万元
C.丙公司2010年年初以2000万元购入一项交易性金融资产,2010年年末该项金融资产的公允价值为3000万元,为此确认递延所得税负债250万元
D.丁公司2010年年初以4000万元购入一项投资性房地产,对其采用公允价值模式计量,2010年末该项投资性房地产的公允价值为3000万元,计税基础为3600万元,为此确认递延所得税负债150万元
正确答案
A,C
解析
[解析] 选项B,固定资产的账面价值大于计税基础,为应纳税暂时性差异,应确认递延所得税负债250万元;选项D,投资性房地产的账面价值3000万元,计税基础3600万元,为可抵扣暂时性差异应确认递延所得税资产150万元。
A公司与C公司均为增值税一般纳税人,适用的增值税税率均为17%;2010~2012年发生如下交易或事项:
(1)A公司于2010年1月取得B公司30%的股权,实际支付的价款5400万元。当日,B公司可辨认净资产公允价值为18000万元。
取得投资时,B公司除一批X商品的公允价值与账面价值不等外,其他资产、负债的公允价值与账面价值均相同,该批X商品的账面成本为600万元,公允价值为800万元,未计提存货跌价准备。A公司与B公司的会计年度及采用的会计政策相同。
(2)2010年5月1日,B公司宣告发放现金股利300万元,并于5月10日实际发放。
2010年9月,B公司将其成本为400万元的Y商品以700万元的价格出售给A公司,A公司将取得的Y商品作为存货管理。
(3)B公司2010年度实现净利润2200万元。截至2010年12月31日,X、Y商品均已全部对外出售。
2010年末B公司因持有的可供出售金融资产公允价值的上升计入资本公积的金额为200万元(已扣除所得税影响)。
(4)2011年1月1日,A公司经与C公司协商,A公司以其持有的一幢厂房和投资性房地产作为对价,取得B公司50%的股权。取得上述股权后,A公司共持有B公司80%的股权,能对B公司实施控制。
A公司换出厂房的账面原价为2700万元,已计提折旧900万元,公允价值为2300万元。换出的投资性房地产采用成本模式计量,成本为7000万元,已计提折旧3500万元,公允价值为8000万元。
当日,B公司所有者权益账面价值(等于其可辨认净资产公允价值)为19900万元,其中股本为10900,资本公积为4000万元,盈余公积为500万元,未分配利润为4500万元。
(5)2011年,A公司与B公司发生的交易如下:
①2011年4月,B公司100件Z商品出售给A公司,每件成本为5万元,每件售价为8万元。A公司将取得的Z商品作为存货管理,截止2011年末,已对外销售40件。2011年12月31日,每件Z商品的可变现净值为7万元。
②2011年6月20日,A公司将其成本为1000万元的W商品以1500万元的价格出售给B公司,B公司将取得的W商品作为管理用固定资产使用,已于当月投入使用。该项固定资产的预计使用年限为5年,预计净残值为0。
③2011年7月1日,A公司以银行存款383.17万元从B公司购入一项债券,该项债券由B公司于当日发行,5年期,面值为400万元,票面利率为5%,到期一次还本付息。实际利率为6%。A公司将该项债券划分为持有至到期投资。
(6)2011年12月31日,B公司实现净利润3570万元。
(7)2012年6月20日,B公司将上年从A公司购入的W固定资产对外出售,售价为1350万元,未发生清理费用。截至2012年末,B公司上年购入的Z商品已全部对外出售。
(8)2012年,B公司实现净利润3 430万元,提取盈余公积343万元。
其他资料:
(1)A公司、B公司适用的所得税税率均为25%;
(2)A公司、B公司均按10%提取盈余公积。
要求:
编制A公司2011年编制合并财务报表的有关分录;
正确答案
编制A公司2011年编制合并财务报表的有关分录。
①抵销内部交易:
借:营业收入 800
贷:营业成本 620
存货[(8-5)×60] 180
借:存货――存货跌价准备 60
贷:资产减值损失 60
借:递延所得税资产 30
贷:所得税费用 30
借:营业收入 1500
贷:营业成本 1000
固定资产――原价 500
借:同定资产――累计折旧[500/5×(6/12)] 50
贷:管理费用 50
借:递延所得税资产 112.5
贷:所得税费用 112.5
借:投资收益(383.17×6%×6/12) 11.5
贷:财务费用 11.5
借:应付债券(383.17+383.17×6%×6/12) 394.67
贷:持有至到期投资 394.67
②按权益法调整长期股权投资:
借:盈余公积 9
利润分配――未分配利润 81
贷:长期股权投资 90
借:长期股权投资 660
贷:盈余公积 60
利润分配――未分配利润 540
资本公积――其他资本公积 60
经调整后,B公司2011年的净利润=3570-180+60-500+50=3000(万元)
借:长期股权投资 2400
贷:投资收益 2400
③编制长期股权投资与子公司所有者权益的抵销分录:
借:股才 10900
资本公积 4000
盈余公积(500+357) 857
未分配利润――年末(4500+3000-357) 7143
商誉 350
贷:长期股权投资(5400-90+660+10300+2400) 18670
少数股东权益 4580
④对B公司2011年利润分配进行抵销:
借:投资收益 2400
少数股东损益(3000×20%) 600
未分配利润――年初 4500
贷:提取盈余公积 357
未分配利润――年末 7143
解析
暂无解析
A公司与C公司均为增值税一般纳税人,适用的增值税税率均为17%;2010~2012年发生如下交易或事项:
(1)A公司于2010年1月取得B公司30%的股权,实际支付的价款5400万元。当日,B公司可辨认净资产公允价值为18000万元。
取得投资时,B公司除一批X商品的公允价值与账面价值不等外,其他资产、负债的公允价值与账面价值均相同,该批X商品的账面成本为600万元,公允价值为800万元,未计提存货跌价准备。A公司与B公司的会计年度及采用的会计政策相同。
(2)2010年5月1日,B公司宣告发放现金股利300万元,并于5月10日实际发放。
2010年9月,B公司将其成本为400万元的Y商品以700万元的价格出售给A公司,A公司将取得的Y商品作为存货管理。
(3)B公司2010年度实现净利润2200万元。截至2010年12月31日,X、Y商品均已全部对外出售。
2010年末B公司因持有的可供出售金融资产公允价值的上升计入资本公积的金额为200万元(已扣除所得税影响)。
(4)2011年1月1日,A公司经与C公司协商,A公司以其持有的一幢厂房和投资性房地产作为对价,取得B公司50%的股权。取得上述股权后,A公司共持有B公司80%的股权,能对B公司实施控制。
A公司换出厂房的账面原价为2700万元,已计提折旧900万元,公允价值为2300万元。换出的投资性房地产采用成本模式计量,成本为7000万元,已计提折旧3500万元,公允价值为8000万元。
当日,B公司所有者权益账面价值(等于其可辨认净资产公允价值)为19900万元,其中股本为10900,资本公积为4000万元,盈余公积为500万元,未分配利润为4500万元。
(5)2011年,A公司与B公司发生的交易如下:
①2011年4月,B公司100件Z商品出售给A公司,每件成本为5万元,每件售价为8万元。A公司将取得的Z商品作为存货管理,截止2011年末,已对外销售40件。2011年12月31日,每件Z商品的可变现净值为7万元。
②2011年6月20日,A公司将其成本为1000万元的W商品以1500万元的价格出售给B公司,B公司将取得的W商品作为管理用固定资产使用,已于当月投入使用。该项固定资产的预计使用年限为5年,预计净残值为0。
③2011年7月1日,A公司以银行存款383.17万元从B公司购入一项债券,该项债券由B公司于当日发行,5年期,面值为400万元,票面利率为5%,到期一次还本付息。实际利率为6%。A公司将该项债券划分为持有至到期投资。
(6)2011年12月31日,B公司实现净利润3570万元。
(7)2012年6月20日,B公司将上年从A公司购入的W固定资产对外出售,售价为1350万元,未发生清理费用。截至2012年末,B公司上年购入的Z商品已全部对外出售。
(8)2012年,B公司实现净利润3 430万元,提取盈余公积343万元。
其他资料:
(1)A公司、B公司适用的所得税税率均为25%;
(2)A公司、B公司均按10%提取盈余公积。
要求:
编制A公司取得B公司50%股权的相关会计分录;
正确答案
编制A公司取得B公司50%股权的相关会计分录。
①确认新取得的股权投资:
借:固定资产清理 1800
累计折旧 900
贷:固定资产 2700
借:长期股权投资 10300
贷:其他业务收入 8000
固定资产清理 2300
借:其他业务成本 3500
投资性房地产累计折旧 3500
贷:投资性房地产 7000
借:固定资产清理 500
贷:营业外收入 500
②按成本法调整原持有的股权投资:
借:长期股权投资 90
贷:盈余公积 9
利润分配――未分配利润 81
借:盈余公积 60
利润分配――未分配利润 540
资本公积――其他资本公积 60
贷:长期股权投资――损益调整 600
――其他权益变动 60
解析
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1.(本小题6分)甲公司为房地产开发企业,采用公允价值模式计量投资性房地产。 (1)20X6年1月1日,甲公司以20000万元购买一栋公寓,其总面积为1万平方米,每平方米的价款为2万元,该公寓的使用年限是50年,预计净残值为0。甲公司计划将该公寓对外出租。 (2)20X6年,甲公司租金收入总额500万元,发生费用支出(不含折旧)100万元。后来,甲公司出售了部分公寓,出售部分面积占20%,取得收入4200万元。于20X6年12月31日办理了过户手续。年末该公寓公允价值为每平方米2.1万元。 其他资料: 甲公司所发生的收入、支出均以银行存款结算; 根据税法规定,出租的投资性房地产按照50年,采用年限平均法计提折旧,甲公司所得税税率为25%。100万元的支出计入应纳税所得额,税法从购买日开始计提折旧,公允价值变动不计入应纳税所得额。 不考虑所得税以外的其他税费; 要求:计算甲公司20×6年当期所得税,并编制与确认所得税费用相关的会计分录。
正确答案
该事项对当期所得税的影响=应交所得税=(500-100+1000-1120)×25%=70(万元) 应确认的递延所得税负债=1120×25%=280(万元) 应确认的所得税费用=70+280=350(万元) 会计分录为; 借:所得税费用 70 贷:应交税费――应交所得税 70 借:所得税费用 280 贷:递延所得税负债 280
解析
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要求:根据上述资料,回答下列第题。 甲公司为一般纳税人企业,适用的增值税税率为17%,适用的营业税税率为5%。2011至2014年发生相关业务如下: (1)2011年11月10日甲公司与丁公司签订协议,将建造完工的办公楼出租给丁公司,租期为3年,每年租金为6万元。于租赁各年年末收取,2012年1月1日为租赁期开始日,2014年12月31日到期。2012年1月1日,该投资性房地产的成本为12万元。甲公司对该投资性房地产采用公允价值模式计量。 (2)2012年1月1日,为购建一套需要安装的生产线A向建设银行专门借入资金50万元,并存入银行。该借款期限为3年,年利率9.6%,分期付息,到期支付本金和最后一期利息,不计复利,合同利率与实际利率一致。 (3)2012年1月1日,用上述借款购入待安装的生产线A。增值税专用发票上注明的买价为40万元,增值税额为6.8万元。另支付保险费及其他杂项费用3.2万元。该生产线交付本公司安装部门安装。 (4)安装该生产线时,领用本公司产品一批。该批产品实际成本为4万元,税务部门核定的计税价格为8万元。 (5)安装过程中发生的安装工程人员工资为1.8万元。用银行存款支付其他安装费用1.64万元。 (6)2012年12月31日,安装工程结束,并随即投入使用。生产线A预计使用年限为5年,采用双倍余额递减法计提折旧(预计净残值率为5%)。 (7)2012年12月31日上述投资性房地产的公允价值为13万元。 (8)2013年12月31日上述投资性房地产的公允价值为13.5万元。 (9)2014年12月31日,甲公司将生产线A出售.出售时用银行存款支付清理费用3万元。出售所得款项50万元全部存入银行。于当日清理完毕(不考虑其他相关税费)。 (10)2014年12月31日租赁协议到期,甲公司与丁公司达成协议.将办公楼出售给丁公司,价款为14万元,款项已收存银行。 其他资料:假定固定资产按年计提折旧,借款利息每年年末计提。上述生产线计提折旧和处置时的处理正确的是()。
A.2013年度应计提的折旧额为24.90万元
B.2014年度应计提的折旧额为14.94万元
C.该生产线处置时的账面价值为22.4万元
D.处置该生产线应确认营业外收入27.04万元
正确答案
D
解析
正确分录为: 2013年度 ①借:制造费用(55.44×2/5)22.18 贷:累计折旧22.18 2014年度 ①借:制造费用[(55.44-22.18)×2/5113.30 贷:累计折旧13.30 ②借:固定资产清理19.96 累计折旧35.48 贷:固定资产55.44 ③借:固定资产清理3 贷:银行存款3 ④借:银行存款50 贷:固定资产清理50 ⑤借:固定资产清理27.o4 贷:营业外收入27.o4
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