热门试卷

下列交易或事项中，可能会引起资本公积增减变动的有( )。

A．债务重组中将债务转为资本
B．以权益结算的股份支付的行权
C．期末确认可供出售金融资产公允价值变动额
D．投资性房地产核算由成本模式转为公允价值模式

企业以公允价值计量的金融资产、金融负债以及投资性房地产等，持有期间公允价值的变动( )应纳税所得额。

A．计入
B．不计入
C．根据情况确定是否计入
D．进行纳税调整后计入

下列关于营业收入项目审计的说法中，正确的是( )。

A．被审计单位期末预收款项的所属明细科目的借方余额，应该在预付账款项目中列示
B．被审计单位销售合同或协议明确销售价款的收取采用递延方式，实质上具有融资性质的，应当按照应收的合同或协议价款的公允价值确认销售商品收入金额
C．被审计单位存在投资性房地产业务，本期对外销售了公允价值模式下的投资性房地产，企业将持有期间产生的公允价值变动损益转入到营业外收入科目
D．被审计单位出售无形资产和出租无形资产取得的收益，均作为其他业务收入处理

关于投资性房地产的确认和计量，下列说法中正确的有( )。

A．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
B．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
C．只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业，就应确认投资性房地产
D．与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足确认条件的，应当在发生时计入当期损益
E．投资性房地产的成本能够可靠计量，就应确认投资性房地产

下列金融资产中，应按公允价值进行后续计量且其变动计入所有者权益的是( )。

A．交易性金融资产
B．持有至到期投资
C．贷款及应收款项
D．可供出售金融资产

2011年1月1日，甲公司与乙公司商定，由乙公司提供土地、甲公司以货币资金出资960万元建造一幢写字楼用于出租，土地的公允价值为960万元。合同约定写字楼建成后，甲公司和乙公司共同控制该项资产并各按50%的比例分享收入、分担费用。2011年12月31日，该写字楼达到预定可使用状态并对外出租，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，房屋预计使用年限为30年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧和摊销。2011年，该房地产共取得租金收入200万元，发生相关管理维护费用30万元。不考虑其他因素，则该项资产对甲公司2011年度利润总额的影响金额为( )万元。

A．200
B．100
C．68
D．53

2007年1月1日，甲公司将一栋自用的房屋对外出租，董事会已决议作为投资性房地产核算。假设甲公司房屋符合采用公允价值模式计量条件，甲公司决定采用公允价值模式计量。甲公司房屋原价120万元，已计提折1日20万元，公允价值为110万元，下列会计处理正确的是：_______

A．确认资本公积10万元
B．确认营业外收入10万元
C．确认投资收益10万元
D．确认公允价值变动损益10万元

甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2012年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断：
(1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司认为其出租的商品房属于存货，因此2012年未对商品房计提折旧。
(2)1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权原取得时成本为5000万元，未计提减值准备，至办公楼开工之日已摊销10年，预计尚可使用年限为40年，采用直线法摊销，无残值。办公楼于3月1日开始建造，至年末尚未完工，共发生工程支出3500万元。
甲公司将土地使用权的成本计入办公楼成本。
(3)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账面价值为4500万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元，替换原装修支出的账面价值为300万元。装修后预计租金收入将大幅增加。
甲公司将发生的装修支出1500万元计入当期损益。
要求：
根据资料(3)，判断甲公司将发生的装修支出1500万元计入当期损益的会计处理是否正确，同时说明判断依据。计算商铺2012年12月31日的账面价值。

甲公司的财务经理在复核2012年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断：
(1)为减少交易性金融资产市场价格波动对公司利润的影响，2012年1月1日，甲公司将所持有乙公司股票从交易性金融资产重分类为可供出售金融资产，并将其作为会计政策变更采用追溯调整法进行会计处理。2012年1月1日，甲公司所持有乙公司股票共计300万股，其中200万股系2011年1月5日以每股12元的价格购入，支付价款2400万元，另支付相关交易费用8万元；100万股系2011年10月18日以每11元的价格购入，支付价款1100万元，另支付相关交易费用4万元。2011年12月31日，乙公司股票的市场价格为每股10.5元。甲公司估计该股票价格为暂时性下跌。2012年12月31日，甲公司对持有的乙公司股票按照年末公允价值进行了后续计量，并将其公允价值变动计入了所有者权益。2012年12月31日，乙公司股票的市场价格为每股10元。
(2)为减少投资性房地产公允价值变动对公司利润的影响，从2012年1月1日起，甲公司将出租厂房的后续计量由公允价值模式变更为成本模式，并将其作为会计政策变更采用追溯调整法进行会计处理。甲公司拥有的投资性房地产系一栋专门用于出租的厂房，于2009年12月31日建造完成达到预定可使用状态并用于出租，成本为8500万元。
2012年度，甲公司对出租厂房按照成本模式计提了折旧，并将其计入当期损益。
在投资性房地产后续计量采用成本模式的情况下，甲公司对出租厂房采用年限平均法计提折旧，出租厂房自达到预定可使用状态的次月起计提折旧，预计使用25年，预计净残值为零。在投资性房地产后续计量采用公允价值模式的情况下，甲公司出租厂房各年末的公允价值如下：2009年12月31日为8500万元；2010年12月31日为8000万元；2011年12月31日为7300万元；2012年12月31日为6500万元。
(3)2012年1月1日，甲公司按面值购入丙公司发行的分期付息、到期还本债券35万张，支付价款3500元。该债券每张面值100元，期限为3年，票面年利率为6%，利息于每年末支付。甲公司将购入的丙公司债券分类为持有至到期投资，2012年12月31日，甲公司将所持有丙公司债券的50%予以出售，并将剩余债券重分类为可供出售金融资产，重分类日剩余债券的公允价值为1850元。除丙公司债券投资外，甲公司未持有其他公司的债券。甲公司按照净利润的10%计提法定盈余公积。
本题不考虑所得税及其他因素。
要求：
判断甲公司2012年1月1日将持有乙公司股票重分类并进行追溯调整的会计处理是否正确，同时说明判断依据；如果甲公司的会计处理不正确，编制更正的会计分录。