热门试卷

企业的投资性房地产采用成本计量模式。2007年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日固定资产的入账价值为( )万元。

A．100
B．80
C．70
D．75

关于资产减值，下列说法正确的有( )。

A．已计提减值准备的资产，应当按照该资产的账面价值以及尚可使用寿命重新计算确定折旧率和折旧额(摊销额)
B．资产组认定的基本原则是看资产组产生的主要现金流人是否独立于其他资产或者资产组的现金流人
C．资产计提减值准备后，如果资产所含经济利益的预期实现方式发牛了重大改变，企业应当相应改变资产的折旧方法或摊销方法，并按会计估计变更的有关规定进行处理
D．如果资产的预计使用寿命发生变更，企业应当相应改变资产的预计使用寿命，并按会计政策变更的有关规定进行会计处理
E．投资性房地产适用于资产减值准则

企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自闲房地产时，公允价值与原账面价值的差额应计人( )。

A．投资收益
B．公允价值变动损益
C．营业外收入
D．其他业务收入

下列关于投资性房地产的说法中，正确的有( )。

A．持有并准备转让的建筑物，属于企业的投资性房地产
B．投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更进行处理
C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要对投资性房地产进行折旧或摊销
D．自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于原账面价值的，其差额计入公允价值变动损益

下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有( )。

A．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
B．采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C．采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
D．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
E．采用成本模式计量的投资性房地产，应计提投资性房地产累计折旧(摊销)

在下列事项中，属于会计政策变更的是( )。

A．某一已使用机器设备的使用年限由10年改为8年
B．坏账准备的计提比例由应收账款余额的3%改为10%
C．某一固定资产改扩建后将其使用年限由10年延长至20年
D．投资性房地产后续计量由成本计量模式改为公允价值计量模式

下列各项业务中可能会涉及“资本公积”科目的有( )。

A．企业自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
B．期末确认可供出售金融资产公允价值变动金额
C．以公允价值模式计量的投资性房地产在资产负债表日确认的公允价值变动金额
D．在权益法核算下，被投资单位发生的除净损益以外的其他权益变动

(1)下列关于投资性房地产转换的会计处理，正确的是( )。

A．在成本模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”、“投资性房地产减值准备”科目
B．在成本模式下，将投资性房地产转为自用的固定资产，应按投资性房地产在转换日的账面价值，全部转入“固定资产”科目
C．采用公允价值计量模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产――成本”科目，按已计提的累计折旧等，借记“累计折旧”等科目，按其账面余额，贷记“固定资产”等科目，按其差额，贷记或借记“资本公积――其他资本公积”科目
D．采用公允价值计量模式下，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值；借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产――成本、公允价值，变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目

关于投资性房地产转换后入账价值的确定，下列说法中正确的有( )。

A．作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目
B．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值
C．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值
D．自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价