- 房产税法律制度
- 共4256题
按照房产税暂行条例的有关规定，厂列有关房产税纳税人的表述中，不正确的是； ( )。
A．房屋出租的，由承租人纳税
B．房屋产权未确定的，暂不缴纳房产税
C．产权人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税
D．某纳税单位无租使用另一纳税单位的房产，山使用人代为缴纳房产税
正确答案
A,B
解析
[解析] 房屋出租的，由出租人纳税；房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳税。
房产不在同一地方的纳税人，缴纳房产税的纳税地点为( )。
A．户籍所在地
B．纳税人居住地
C．按房产的坐落地点，分别向房产所在地缴纳
D．按房产的坐落地点，选择向任一处房产所在地缴纳
正确答案
C
解析
[解析] 房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。
根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税纳税人的表述中，正确的有（ ）。
A．产权属于国家所的房屋，其经营管理单位为纳税人
B．产权属于集体所有的房屋，该集体单位为纳税人
C．产权属于个人所有的营业用的房屋，该个人为纳税人
D．产权出典的房屋，出典人为纳税人
正确答案
A,B,C
解析
产权出典的房屋，承典人为纳税人。
下列各项中，符合房产税纳税义务人发生时间规定的有( )。
A．将原有房产用于生产经营，从牛产经营之月起
B．自行新建房产用于生产经营，从建成之月起
C．委托施工企业建设的房产，从办理验收手续之月起
D．委托施工企业建设的房产，在办理验收手续前已使用的，从使用当月起
正确答案
A,D
解析
暂无解析
根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》，下列房产可免征房产税的是( )。
A．企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产
B．老年服务机构自用的房产
C．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产
D．非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产
E．国家机关、人民团体、军队自用的房产
正确答案
A,B,D
解析
[解析] 根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》，下列房产可免征房产税。 (1)企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。 (2)经有关部门鉴定，对损毁不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。 (3)自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税；此前已征收税款不予退还，未征税款不再补征。 (4)凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但是，如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照规定征收房产税。 (5)自2004年7月1日起，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除。 (6)纳税单位与免税单位共同使用房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税。 (7)为鼓励利用地下人防设施，地下人防设施的房屋暂不征收房产税。 (8)老年服务机构自用的房产免征房产税。 (9)对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税。 (10)对高校后勤实体免征房产税。 (11)从2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有房屋；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户返还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。 (12)对邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围以外的，但尚在县邮政局内核算的房产，在单位财务账中划分清楚的，从2001年1月1日起不再征收房产税。
下列关于房产税计税依据的说法，正确的有( )。
A．房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施
B．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
C．对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税
D．对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价
E．产权出典的房产，由承典人按余值缴纳房产税
正确答案
A,C,D
解析
[解析] 根据税法规定，产权出典的房产，由承典人按余值缴纳房产税。考生复习时应注意把握教材新增的内容。
按照房产税的有关规定，下列有关房产税纳税人的表述中，不正确的有( )。
A．房屋出租的，由承租入纳税
B．房屋产权出典的，由承典人纳税
C．房屋产权未确定的，暂不缴纳房产税
D．产权人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税
E．某纳税单位无租使用另一纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税
正确答案
A,C
解析
[解析] 房屋出租的，由出租入纳税；房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳税。
按照房产税暂行条例的有关规定，下列有关房产税纳税人的表述中，不正确的是( )。
A．房屋出租的，由承租人纳税
B．房屋产权出典的，由承典人纳税
C．房屋产权未确定的，暂不缴纳房产税
D．产权人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税
E．某纳税单位无租使用另一纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税
正确答案
A,C
解析
[解析] 房屋出租的，由出租人纳税；房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳税。
以下不属于房产税的纳税人的是( )。
A．房产的使用人
B．房产的经营管理单位
C．房产的代管人
D．房产的出典人
正确答案
D
解析
[解析] 产权出典的，由承典人纳税。
下列有关中国现行房地产税各税种的纳税人，表述正确的是( )。
A．中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人
B．产权属于全民所有的，以经营管理的单位和个人为房产税纳税人
C．土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人
D．在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，转让的单位和个人为契税的纳税人
E．有偿转让土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人
正确答案
A,B,C,D
解析
暂无解析
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