- 房产税法律制度
- 共4256题
按照房产税暂行条例的有关规定，厂列有关房产税纳税人的表述中，不正确的是； ( )。
A．房屋出租的，由承租人纳税
B．房屋产权未确定的，暂不缴纳房产税
C．产权人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税
D．某纳税单位无租使用另一纳税单位的房产，山使用人代为缴纳房产税
正确答案
A,B
解析
[解析] 房屋出租的，由出租人纳税；房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳税。
某一公民将自有的一幢楼房(共6间)将其中的2间于本年年初用于开饭店，(该部分房屋原值为10万元)，剩余房屋也在年初出租给他人做生意，每月共收租金1万元。该地区规定按房产原值一次扣除20%后的余值计算房产税。请计算该公民当年应缴纳的房产税。
正确答案
根据《房产税暂行条例》规定，个人所有的非营业用房，一律免征房产税，对个人拥有的营业用房产或者出租的房产，不属于免税房产，应照章纳税。
所以，应纳房产税＝100 000×(1-20%)×1.2%+(10 000×12)×12%＝15 360(元)。
解析
暂无解析
纳税人以房产租金为计税依据申报缴纳房产税的计算公式是( )。
A．应纳税额=房产原值×1.2%
B．应纳税额=房产余值×12%
C．应纳税额=房产租金收入×1.2%
D．应纳税额=房产租金收入×12%
正确答案
D
解析
暂无解析
根据房产税法律制度的规定；下列有关房产税纳税人的表述中，正确的有 ( )。
A．产权属于国家所有的房屋，其经营管理单位为纳税人
B．产权属于集体所有的房屋，该集体单位为纳税人
C．产权属于个人所有的营业用的房屋，该个人为纳税人
D．产权出典的房屋，出典人为纳税人
正确答案
A,B,C
解析
[解析] 产权出典的，“承典人”为纳 税人。
下列房产中，属于房产税征税范围，需要缴纳房产税的有( )。
A．工矿区内的砖瓦石灰窑
B．房地产公司出租的写字楼
C．人民团体自用的房产
D．行政机关对外经营的招待所使用的房产
E．个人所有的经营性房产
正确答案
B,D,E
解析
[解析] 选项A，独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产；选项C，人民团体自用的房产，免征房产税。
下列说法符合房产税规定的是( )。
A．从价计征房产税的计税余值的扣除比例由各地省级主管税务机关确定
B．纳税人未按会计制度规定记载原值的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值
C．对房产原值明显不合理的，应重新予以评估
D．对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定
E．对附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也要扣除
正确答案
B,C,D
解析
[解析] 选项A，房产税的计税余值的扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定；选项E，原零配件的原值不需要扣除。
根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税纳税人的表述中，正确的有（ ）。
A．产权属于国家所的房屋，其经营管理单位为纳税人
B．产权属于集体所有的房屋，该集体单位为纳税人
C．产权属于个人所有的营业用的房屋，该个人为纳税人
D．产权出典的房屋，出典人为纳税人
正确答案
A,B,C
解析
产权出典的房屋，承典人为纳税人。
房产税的纳税人有( )。
A．出租房屋的出租入
B．使用房屋经营的使用人
C．房屋的来来继承人
D．房屋承典人
正确答案
A,B,D
解析
[解析] 本题考核点是房产税纳税人。C项不符合房产税纳税人的规定。
根据房产税法律制度的规定，下列符合房产税纳税人规定的是( )。
A．将房屋产权出典的，承典人为纳税人
B．将房屋产权出典的，产权所有人为纳税人
C．房屋产权未确定的，房产代管人或使用人为纳税人
D．产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人
正确答案
A,C,D
解析
[解析] 产权出典，是指产权所有人为了某种需要，将自己房屋的产权，在一定期限内转让(出典)给他人使用而取得出典价款的一种融资行为。由于在房屋出典期间，产权所有人已无权支配房屋，因此，承典人为纳税人。
某企业为增值税一般纳税人，20×7年应交各种税金为：增值税350万元，消费税150万元，城市维护建设税35万元，房产税10万元，车船使用税5万元，所得税250万元。上述各项税金应计入管理费用的金额为( )万元。
A．5
B．15
C．50
D．185
正确答案
B
解析
暂无解析
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