- 房产税法律制度
- 共4256题
以下关于房产税的说法正确的有( )。
A．如果是以劳务抵付房租的，没有货币和实物收入，从价计征房产税
B．旧房安装中央空调设备，要增加房产原值以计算缴纳房产税
C．房产不在同一地方的纳税人，应按房产坐落地点分别向房产所在地税务机关缴纳
D．个人所有的房产，除出租者外，一律免征房产税
E．房地产开发企业建造的商品房在出售前已使用的，应按规定缴纳房产税
正确答案
B,C,E
解析
[解析] 如果是以劳务抵付房租的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征，A选项错误。为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼字设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税，B选项正确。房产税在房产所在地缴纳，C选项正确。个人所有的非营业用房产免征房产税。出租和经营用房产一律缴纳房产税，D选项错误。房地产开发企业建造的商品房在出售前已使用的，应自房屋使用之次月起缴纳房产税，E选项正确。
纳税人以房产租金为计税依据申报缴纳房产税的计算公式是( )。
A．应纳税额=房产原值×1.2%
B．应纳税额=房产余值×12%
C．应纳税额=房产租金收入×1.2%
D．应纳税额=房产租金收×12%
正确答案
D
解析
暂无解析
下列各项中符合房产税纳税人的是( )。
A．产权属于全民所有的，其经营管理的单位是纳税义务人
B．产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人
C．产权出典的为承典人
D．外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞
正确答案
D
解析
[解析] 外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞征收城市房地产税，不征房产税。
以下不属于房产税的纳税人的是( )。
A．房产的使用人
B．房产的经营管理单位
C．房产的代管人
D．房产的出典人
正确答案
D
解析
[解析] 产权出典的，由承典人纳税。
按照房产税暂行条例的有关规定，下列有关房产税纳税人的表述中，不正确的是( )。
A．房屋出租的由承租人纳税
B．房屋产权出典的由承典人纳税
C．房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税
D．产权人不在房屋所在地的由房屋代管人或使用人纳税
正确答案
A
解析
[解析] 房屋出租的由出租人纳税。
以下关于房产税的说法正确的是( )。
A．如果是以劳务抵付房租的，没有货币和实物收入，从价计征房产税
B．旧房安装中央空调设备，要增加房产原值计算缴纳房产税
C．房产不在同一地方的纳税人，应按房产坐落地点分别向房产所在地税务机关缴纳
D．个人所有的房产，除出租房产外，一律免征房产税
E．房地产开发企业建造的商品房在出售前已使用的，应按规定缴纳房产税
正确答案
B,C,E
解析
[解析] 如果是以劳务抵付房租的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征，A选项错误。为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼字设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税，B选项正确。房产税在房产所在地缴纳，C选项正确。个人所有的非营业用房产免征房产税，出租和经营用房产一律缴纳房产税，D选项错误。房地产开发企业建造的商品房在出售前已使用的，应自房屋使用之次月起缴纳房产税，E选项正确。
根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税纳税人的表述中，正确的有( )。
A．产权属于国家所的房屋，其经营管理单位为纳税人
B．产权属于集体所有的房屋，该集体单位为纳税人
C．产权属于个人所有的营业用的房屋，该个人为纳税人
D．产权出典的房屋，出典人为纳税人
正确答案
A,B,C
解析
[解析] 产权出典的房屋，承典人为纳税人。
根据房产税法律制度的有关规定，下列各项中，不属于房产税纳税人的是( )。
A．城区房产使用人
B．城区房产代管人
C．城区房屋所有人
D．城区房屋出典人
正确答案
D
解析
[解析] 根据
以下关于房产税的描述正确的有( )。
A．房产税的纳税人包括所有人、承典人、代管人或使用人三类
B．外商投资企业、外国企业和外国人经营的房产不适用房产税
C．房产税的纳税对象是房产，但独立与房屋之外的建筑物不属于房屋的，不征收房产税
D．房产税中所指的房产余值是房产原值减去折旧后的价值
E．以房产联营投资的，按照房产余值为计税依据计征房产税
正确答案
A,B,C
解析
暂无解析
某国有饭店房产原值2 000万元，2004年该饭店委托装修公司为饭店进行内装修，6月份装修完毕办理竣工结算，装修支出250万元(包括中央空调更换支出)，均计入固定资产原值。
要求：计算该企业2004年度应纳房产税。(该地规定允许按原值一次扣除20%)
正确答案
(1)上半年应纳房产税＝[2 000×(1-20%)×1.2%÷2]万元＝9.6万元
(2)纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税下半年应纳房产税＝[(2 000+250)×(1- 20%)×1.2%÷2]万元＝10.8万元。
(3)该企业2004年度共应纳房产税＝20.4万元
解析
暂无解析
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