- 房产税法律制度
- 共4256题
下列各项中，符合房产税暂行条例规定的有( )。
A．房屋产权出典的，承典人为纳税人
B．房屋产权出典的，产权所有人为纳税人
C．房屋产权未确定的，房屋代管人或使用人为纳税人
D．产权所有人不在房屋所在地的，房屋代管人或使用人为纳税人
正确答案
A,C,D
解析
[解析] 房屋产权出典的，承典人为纳税义务人。
以下关于房产税纳税人的表述中，正确的有（ ）。
A．外籍个人不缴纳房产税
B．房屋产权出典的，承典人为纳税人
C．房屋产权属于集体所有的，集体单位为纳税人
D．房屋产权未确定及租典纠纷未解决的，代管人或使用人为纳税人
正确答案
B,C,D
解析
暂无解析
土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除允许扣除项目所得的金额，允许扣除项目包括( )。
A．取得土地使用权的费用
B．土地开发的成本
C．营业税
D．土地开发的费用
E．房产税
正确答案
A,B,C,E
解析
[解析] 允许扣除项目包括取得土地使用权的费用、土地开发和新建房及配套设施的成本、土地开发和新建房及配套设施的费用、旧房及建筑物的评估价格、与转让房地产有关的税金和财政部规定的其他扣除项目。D选项的房产税是投资者拥有房地产时应缴纳的一种财产税。
融资租赁房屋在租赁期内房产税的纳税人是( )。
A．出租方
B．承租方
C．由出租方和承租方协商确定
D．由当地税务机关根据实际情况确定
正确答案
D
解析
[解析] 融资租赁资产实际上是一种变相分期付款购买固定资产的形式，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不属于房产税纳税人的是( )。
A．城区房产使用人
B．城区房产代管人
C．城区房屋所有人
D．城区房屋出典人
正确答案
D
解析
[解析] 房屋出典的，“承典人”为房产税的纳税人。
以下是房产税纳税人的有( )。
A．产权出典的承典人
B．房产出租的租赁人
C．产权未确定的房产代管人
D．产权国家所有的，经营管理单位和个人
E．产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人
正确答案
A,C,D,E
解析
暂无解析
根据我国《城市维护建设税暂行条例》的规定，城市维护建设税的计税依据是纳税人实际缴纳的( ) 的税额。
A．增值税
B．消费税
C．营业税
D．房产税
正确答案
A,B,C
解析
[解析] 城市维护建设税的计税依据是纳税人实际缴纳的增值税、消费税和营业税的税额。
按照房产税暂行条例的规定，房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。下列各项表述中，不正确的有( )。
A．房屋产权出典的，以出典人为纳税人
B．产权属于集体和个人所有的，以集体单位和个人为纳税人
C．房屋产权所有人不在房屋所在地的，以代管人或使用人为纳税人
D．房屋产权未确定及租典纠纷未解决的，以购房人为纳税人
E．产权属于国有的由经营单位为纳税人
正确答案
A,D
解析
[解析] A选项中的房产出典，应以承典人为纳税人。D选项中，房屋产权未确定及租典纠纷未解决的，应以房产代管人或使用人纳税。
房产税的纳税人是房屋的产权所有人，具体而言，下列哪些人可以成为房产税的纳税人( )
A．产权属于国家所有的，经营管理单位为纳税人
B．产权出典的，出典人为纳税人
C．产权所有人，承典人不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人
D．产权未确定及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人
正确答案
A,C,D
解析
暂无解析
按照房产税暂行条例的规定，房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。下列各项表述中，不正确的有( )。
A．房屋产权出典的，以出典人为纳税人
B．产权属于集体和个人所有的，以集体单位和个人为纳税人
C．房屋产权所有人不在房屋所在地的，以代管人或使用人为纳税人
D．房屋产权未确定及租典纠纷未解决的，以购房人为纳税人
E．产权属于国有的由经营单位为纳税人
正确答案
A,D
解析
[解析] A选项中的房产出典，应以承典人为纳税人。D选项中，房屋产权未确定及租典纠纷未解决的，应以房产代管人或使用人纳税。
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