- 房产税应纳税额的计算
- 共911题
在税收体系中，体现征税深度的是( )。
A．纳税人
B．征税对象
C．税率
D．税目
正确答案
C
解析
[解析] 税率是指税额与征税对象数额之间的法定比率，它是计算纳税人应纳税额的尺度，体现着征税的深度。
王先生刚刚转让了自己的一处房产，转让收入为100万元。由于无法找到买房时的相关票据，税务机关按2%的实际征收率对其核定征收个人所得税，相应的应税所得率为10%。则该项所得应纳个人所得税为______万元。
A．2
B．9.76
C．10
D．19.52
正确答案
A
解析
[解析] 财产转让所得，按照应纳税所得额计算，即按照以转让财产的收入额减除财产原值和转让财产过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额计算。由于王先生无法找到买房时的相关票据，因此采用核定征收。应纳税额=收入额×征收率=100×2%=2万元。征收率是用来计算应纳税额的，应税所得率用来计算应纳税所得额。
王某自有一处平房，共6间，其小自住2间，出租4间，每月收取租金10000元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，房产税税率为4%；则王某当年应纳房产税额为( )。
A．400元
B．940元
C．3840元
D．4800元
正确答案
D
解析
[解析] 本题考核房产税的计算。根据规定，个人所有的非营业用房产免征房产税；个人出租住房按4%税率征收房产税。出租房屋应纳房产税=10000×12×4%=4800(元)。
W企业有一处房产原值1500万元，2006年4月1日用于联营投资(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入75万元，当地政府规定的扣除比例为25%。该企业2006年应缴纳的房产税额为( )万元。
A．12.38
B．15.75
C．22.5
D．34.65
正确答案
A
解析
[解析] 本题考核的是房产税应纳税额的计算。本题的计算过程如下：
应纳房产税=1500×(1-25%)×1.2%÷4+75×12%=3.38+9=12.38(万元)。
某大型企业房产原值为8000万元，其中有一座房产原值为250万元的内部医院和一座房产原值为150万元的幼儿园。当地规定允许减除房产原值的25%。该企业当年应缴纳的房产税额为( )万元。
A．58.21
B．56.65
C．68.40
D．74.40
正确答案
C
解析
[解析] 税法规定，企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，免征房产税。应缴纳的房产税额=(8000-250-150)×(1-25%)×1.2%=68.4(万元)
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