- 房产税应纳税额的计算
- 共911题
经财政部批准，可以免征房产税的有( )。
A．施工期间在基建工地为其服务的临时性房屋
B．中储粮总公司及其直属粮库经营中央储备粮业务2008年自用的房产
C．房屋大修停用3个月的房产
D．天然林保护工程相关房产
E．中国银行所属分支机构自用的房产
正确答案
A,B,E
解析
自2004年7月1日起，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明，故C项不符合题意。对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行(含国家外汇管理局)所属分支机构自用的房产，免征房产税。对其他专业银行等金融机构(包括信托投资公司、城乡信用合作社，以及经中国人民银行批准设立的其他金融组织)和保险公司的房产，均应按规定征收房产税，故D项不符合题意。
按照我国现行税法，融资租赁房屋租赁期内房产税的纳税义务人为（）。
A．承租人
B．出租人
C．产权所有人
D．由当地税务机关根据实际情况确定
正确答案
D
解析
我国现行《税法》规定，融资租赁房屋在计征房产税时应以房产余值计算征收，至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
甲公司将原值1 500万元的房产作为投资与乙公司联合经营娱乐业，双方议定，甲每年可固定得到100万元的利润。当地规定在计算房产税时允许减除的比例为30%，则甲公司每年应该缴纳的房产税为( )。
A．0
B．12万元
C．12.6万元
D．18万元
正确答案
B
解析
[解析] 甲公司每年取得固定的利润，属于房产的出租行为，应当按照从租计征的方法计算缴纳房产税。房产税=100×12%=12(万元)。
福建省某市叶某将一套房出租给戴某居住，月租金2500元，叶某全年应缴纳房产税额为( )元。
A．3600
B．300
C．1200
D．2100
正确答案
C
解析
[解析] 对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
应纳税额=2500×12×4%=1200(元)。
下列税费中，应记入“管理费用”科目的有 ( )。
A．房产税
B．车船税
C．矿产资源补偿费
D．土地增值税
正确答案
A,B,C
解析
[解析] 企业按规定计算应交的房产税、土地使用税、车船税、矿产资源补偿费，借记“管理费用”科目，贷记“应交税费”科目。
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